HOB op (712m2) met garage en tuin te Ruien

3
712 m²
155 m²
Ref. VKR1463

Degelijke woning met veel potentieel en prachtig uitzicht in Ruien - Grote Herreweg 240 te Kluisbergen
Vlak bij het centrum van Ruien, een deelgemeente van Kluisbergen, bevindt zich deze bijzonder degelijke woning met tal van renovatiemogelijkheden. Dankzij het prachtige uitzicht over de omliggende velden, met zicht op de Kwaremont en het Kluisbos, geniet u hier van een unieke woonomgeving.

Indeling
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte, een keuken en een garage.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning twee zolderruimtes en een droge kelder, ideaal als extra bergruimte.
De mooie tuin met weids uitzicht vormt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

Troeven
Zeer degelijke constructie
Veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
Drie slaapkamers
Garage, twee zolderruimtes en een droge kelder
Mooie tuin met prachtig uitzicht
Gunstige ligging vlak bij het centrum van Ruien
Bent u op zoek naar een solide woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
Interesse? Neem contact op met Jens via 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be.

Details

Bouwjaar	1962
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	712 m²
Bewoonbare opp.	155 m²
Bebouwbare opp.	100 m²
Breedte huis	12 m
Diepte huis	8 m

Energie

EPC	607 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

14 m²

Woonkamer

34 m²

Leefruimte

Keuken

10 m²

Garage

25 m²

Toilet

Kelder

13 m²

Slaapkamer

19 m²

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

10 m²

Tuin

550 m²

Badkamer

7 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja