HOB op (712m2) met garage en tuin te Ruien

3
712 m²
155 m²
Réf. VKR1463

Degelijke woning met veel potentieel en prachtig uitzicht in Ruien - Grote Herreweg 240 te Kluisbergen
Vlak bij het centrum van Ruien, een deelgemeente van Kluisbergen, bevindt zich deze bijzonder degelijke woning met tal van renovatiemogelijkheden. Dankzij het prachtige uitzicht over de omliggende velden, met zicht op de Kwaremont en het Kluisbos, geniet u hier van een unieke woonomgeving.

Indeling
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte, een keuken en een garage.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning twee zolderruimtes en een droge kelder, ideaal als extra bergruimte.
De mooie tuin met weids uitzicht vormt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

Troeven
Zeer degelijke constructie
Veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
Drie slaapkamers
Garage, twee zolderruimtes en een droge kelder
Mooie tuin met prachtig uitzicht
Gunstige ligging vlak bij het centrum van Ruien
Bent u op zoek naar een solide woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
Interesse? Neem contact op met Jens via 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be.

Détails

Année de construction	1962
Etat général	A rénover
Orientation jardin	Sud-est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif

Surface terrain	712 m²
Surface habitable	155 m²
Surface cultivable	100 m²
Largeur bâtiment	12 m
Profondeur bâtiment	8 m

Energie

PEB	607 kWh/m²/an
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal

14 m²

Salle de séjour

34 m²

espace de vie

Cuisine

10 m²

Garage

25 m²

Toilettes

Sous-sol

13 m²

Chambre à coucher

19 m²

Chambre à coucher

15 m²

Chambre à coucher

10 m²

Jardin

550 m²

Salle de bains

7 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone inondable potentielle
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui