PENTHOUSE (155m²) MET 3-SLPKS, 2 BADKAMERS, TERRAS & KELDER!

3
155 m²
129 m²
Ref. VK 1676

Dit KARAKTERVOL 3-SLPK APPARTEMENT (155m²) situeert zich op de 7de verdieping van de klassevolle residentie “BALMORAL” en is centraal gelegen aan het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & opritten E17/E40. Dit logisch ingedeeld appartement omvat: centrale inkomhal (8m²), lichtrijke leefruimte in parket (44m²) met rechtstreekse toegang tot het zuidwestgericht zonneterras (20m²), ingerichte keuken (12m²) grenzend aan het overdekt terras (6m² - incl. handige berging), hal (3m²), gastentoilet (2m²), aangename slaapkamer (15m²) met gemeenschappelijke douchekamer (3m²) alsook toegang tot zelfde overdekt terras, nachthal (4m²), ingerichte badkamer (6m² - incl. 2de WC & washoek) en nog 2 grote slaapkamers (18m²/14m²)! Tevens beschikt dit appartement over een inbegrepen PRIVATIEVE KELDER en een GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING & VUILNISLOKAAL in het ondergronds verdiep van het gebouw! TROEVEN: dubbel glas in aluminium, elektriciteit in goede staat (verwarming op accumulatie / vuurtjes) alsook Proximus Fibernet, videoparlofonie en elektrische boiler (voor warm water keuken/badkamer) aanwezig! EPC: 618 kWh/m² (label F) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel gezinnen, ouders met studenten als voor investeerders (interessante huuropbrengst mogelijk)! Bel IMMOBOSS voor meer info/bezoek - 0495/265 333 - AANRADER!

Details

Bouwjaar	1956
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	155 m²
Bewoonbare opp.	129 m²
Bebouwbare opp.	129 m²

Energie

EPC	618 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260528-0003879430-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20231127-0002426858-GD-2

Indeling

Verdieping -1

Kelder

4 m²

privatieve droge staankelder - ook gemeenschappelijke fietsenberging & vuilnislokaal in het gebouw aanwezig

Verdieping 7

Inkomhal

8 m²

centrale inkomhal met videoparlofonie (en aansluiting proximus fiber)

Woonkamer

44 m²

lichtrijke leefruimte in parket (inclusief open haard)

Open haard

1 m²

open haard (sierhaard)

Terras

20 m²

zuidwestgericht zonneterras (prachtig uitzicht op fly-over en torens van Stad Gent)

Keuken

12 m²

frigo / diepvries / combi microgolfoven / dampkap / elektrische kookplaat / dubbele spoelbak / vaatwas / veel kasten / ontbijthoek

Terras

5 m²

overdekt terras met praktische berging bereikbaar via keuken / slaapkamer

Berging

1 m²

handige buitenberging aan overdekt terras bereikbaar via keuken / slaapkamer

Hal

3 m²

hal met onder andere toegang tot gastentoilet en slaapkamer

Toilet

2 m²

gastentoilet met lavabomeubel en verluchting

Slaapkamer

15 m²

aangename slaapkamer met bijhorende gemeenschappelijke douchekamer en toegang tot overdekt terras

Badkamer

3 m²

gemeenschappelijke douchekamer (douche / lavabomeubel) te bereiken via 2 afzonderlijke slaapkamers

Hal

3 m²

nachthal naar 2 overige slaapkamers

Kast

1 m²

ingebouwde kast (alwaar boiler is in weggewerkt) zich bevindend in nachthal (

Badkamer

6 m²

badkamer bereikbaar via nachthal en grootste slaapkamer (lavabomeubel / ligbad met douchemogelijkheid / 2de toilet / washoek)

Toilet

1 m²

2de toilet in badkamer

Wasplaats

1 m²

washoek (voorziening aansluiting wasmachine en droogkast) in badkamer aanwezig

Slaapkamer

18 m²

grootste slaapkamer van waaruit volwaardige badkamer rechtstreeks toegankelijk is

Slaapkamer

14 m²

aangename slaapkamer met directe toegang tot gedeelde douchekamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja