PENTHOUSE (155m²) MET 3-SLPKS, 2 BADKAMERS, TERRAS & KELDER!

3
155 m²
129 m²
Réf. VK 1676

Dit KARAKTERVOL 3-SLPK APPARTEMENT (155m²) situeert zich op de 7de verdieping van de klassevolle residentie “BALMORAL” en is centraal gelegen aan het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & opritten E17/E40. Dit logisch ingedeeld appartement omvat: centrale inkomhal (8m²), lichtrijke leefruimte in parket (44m²) met rechtstreekse toegang tot het zuidwestgericht zonneterras (20m²), ingerichte keuken (12m²) grenzend aan het overdekt terras (6m² - incl. handige berging), hal (3m²), gastentoilet (2m²), aangename slaapkamer (15m²) met gemeenschappelijke douchekamer (3m²) alsook toegang tot zelfde overdekt terras, nachthal (4m²), ingerichte badkamer (6m² - incl. 2de WC & washoek) en nog 2 grote slaapkamers (18m²/14m²)! Tevens beschikt dit appartement over een inbegrepen PRIVATIEVE KELDER en een GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING & VUILNISLOKAAL in het ondergronds verdiep van het gebouw! TROEVEN: dubbel glas in aluminium, elektriciteit in goede staat (verwarming op accumulatie / vuurtjes) alsook Proximus Fibernet, videoparlofonie en elektrische boiler (voor warm water keuken/badkamer) aanwezig! EPC: 618 kWh/m² (label F) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel gezinnen, ouders met studenten als voor investeerders (interessante huuropbrengst mogelijk)! Bel IMMOBOSS voor meer info/bezoek - 0495/265 333 - AANRADER!

Détails

Année de construction	1956
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Oui

Surface terrain	155 m²
Surface habitable	129 m²
Surface cultivable	129 m²

Energie

PEB	618 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260528-0003879430-RES-1
Label

Parties communes

Réf CPE

20231127-0002426858-GD-2

Disposition

Étage -1

Sous-sol

4 m²

Étage 7

Inkomhal

8 m²

Salle de séjour

44 m²

Cheminée

1 m²

Terrasse

20 m²

Cuisine

12 m²

Terrasse

5 m²

Débarras

1 m²

Hal

3 m²

Toilettes

2 m²

Chambre à coucher

15 m²

Salle de bains

3 m²

Hal

3 m²

Armoire

1 m²

Salle de bains

6 m²

Toilettes

1 m²

Place à laver

1 m²

Chambre à coucher

18 m²

Chambre à coucher

14 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone inondable potentielle
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Oui
Registre des mesures	Oui