Kloeke en zeer goed onderhouden woonst met 3 slaapkamers en tuin.

3
183 m²
198 m²
Ref. VK1682

Gelegen in een rustige maar levendige woonwijk te Gentbrugge, bevindt zich deze charmante woonst aan de Frederik Burvenichstraat. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer het leven in Gentbrugge bijzonder praktisch maakt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een ruime bewoonbare oppervlakte, wat garant staat voor een comfortabele levensstijl.

Indeling:
OP het gelijkvloers: zeer ruime inkomhal met toegang tot de kelderruimte, apart toilet, leef- en woonruimte, ingerichte keuken, inpandige garage en een zuidgerichte tuin.
De eerste verdieping omvat een overloop die toegang verschaft naar de 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: zolderruimte - mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer mits plaatsing vaste trap.

Technisch:
Asbestvrij, centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, dak geïsoleerd en EPC-label: D.

Troeven:
Gunstige ligging, stevig bouwconstructie, ruime bewoonbare oppervlakte, goed onderhouden eigendom, gezellige tuin... Kortom de ideale gezinswoning.

Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0497 02 44 33 of stefaan@immoboss.be

Details

Bouwjaar	1960
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	183 m²
Bewoonbare opp.	198 m²
Bebouwbare opp.	90 m²
Breedte huis	7 m
Breedte grond	7 m
Diepte huis	14 m
Diepte grond	26 m

Energie

EPC	318 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261002-0003967762-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

25 m²

Leefruimte

24 m²

Keuken

14 m²

Toilet

2 m²

Garage

22 m²

Tuin

93 m²

Verdieping 1

Traphal

11 m²

Slaapkamer

22 m²

Slaapkamer

17 m²

Slaapkamer

14 m²

Badkamer

6 m²

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing