Statige bel-étage woning met tuin en 3 slaapkamers

3
125 m²
192 m²
Ref. VKR1458

Zonnestraat 42, 9600 Ronse
Bent u op zoek naar een ruime woning te koop in Ronse, vlak bij het stadscentrum? Deze degelijke bel-etagewoning bevindt zich op een centrale locatie, op wandelafstand van winkels, voorzieningen en de Grote Markt van Ronse.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime garage, een zuidgerichte tuin en een grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden. Hoewel de woning een opfrisbeurt kan gebruiken, vormt ze dankzij haar solide staat en praktische indeling een uitstekende basis om een gezinswoning van te maken.
De extra kamer op het gelijkvloers is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of bureau. Hierdoor is de woning ook bijzonder geschikt voor thuiswerk of de combinatie van wonen en werken.

Indeling van de woning: Gelijkvloers
Via de inkomhal bereikt u de ruime inpandige garage, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een extra kamer. Deze kamer kan worden ingericht als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of thuiskantoor.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend is er een handige berging.
Tweede verdieping: Deze verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De ruime zolder biedt heel wat opbergmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte.
De zuidgerichte tuin is een belangrijke troef en vormt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

Belangrijkste troeven
Centrale ligging in het centrum van Ronse
Degelijke bel-etagewoning
Drie ruime slaapkamers
Ruime inpandige garage
Zuidgerichte tuin
Extra kamer voor thuiswerk of bureau
Grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden
Centrale verwarming op aardgas /Overal dubbele beglazing
EPC-label C – geen renovatieplicht
Elektrische installatie conform het AREI
Dak in goede staat

Wilt u deze woning bezichtigen?
Neem contact op met Jens via 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	125 m²
Bewoonbare opp.	192 m²
Breedte huis	5 m
Breedte grond	5 m
Diepte huis	15 m
Diepte grond	24 m

Energie

EPC	250 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

15 m²

Garage

28 m²

Tuin

45 m²

Toilet

4 m²

Slaapkamer

14 m²

Bureau

14 m²

Leefruimte

31 m²

Keuken

14 m²

Slaapkamer

16 m²

Badkamer

7 m²

Slaapkamer

14 m²

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen