Ruim en lichtrijk 2-slpk appartement - volledig gerenoveerd - in het hart van Gent

2
107 m²
103 m²
Ref. VK1680

Meubeltjes plaatsen en klaar... Bent u op zoek naar een instapklaar appartement dat een grondige renovatie genoot, dan is dit uw kans !! Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie, op een steenworp van 'het Zuid' & het Sint-Annaplein en op een boogscheut van het historisch centrum & andere voorzieningen/faciliteiten. Het appartement beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte en is voorzien van vele raampartijen, wat een lichtrijk comfortgevoel schept.

Indeling, eerste verdiep (lift aanwezig):
centrale inkomhal, lichtrijke woonkamer met open-keuken (hedendaags geïnstalleerd), inpandig terras, apart toilet, badkamer, berging en 2 ruime tot grote slaapkamers.

Technisch:
centrale verwarming op aardgas (condensatieketel), aparte tellers EGW, kwaliteitsvolle afwerking (massieve parket met visgraatpatroon) en EPC-label: B.

Extra troeven:
- volledig instapklaar en vrij bij akte
- elektrische installatie conform
- leuke stijlaccenten in het interieur
- beperkte gemeenschappelijke kosten

Bezoek na afspraak met Immoboss: stefaan@immoboss.be of 0497 02 44 33

Details

Verdieping	1
Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	107 m²
Bewoonbare opp.	103 m²
Bebouwbare opp.	103 m²
Breedte huis	13 m
Diepte huis	9 m
Diepte grond	9 m

Energie

Gemeenschappelijke delen

EPC	118 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260911-0003935488-RES-1
EPC label

Indeling

Verdieping 1

Inkomhal

8 m²

Woonkamer

37 m²

Keuken

8 m²

Open-keuken

Berging

2 m²

Slaapkamer

23 m²

Slaapkamer

15 m²

Badkamer

4 m²

Toilet

2 m²

Terras

4 m²

Inpandig terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing