ENERGIEZUINIGE HOB MET 3-SLPKS, GARAGE/MAGAZIJN & STADSTUIN!

3
331 m²
235 m²
Ref. VK 1678

Deze TRENDY NIEUWBOUW (2016), zich bevindend op een hoekperceel van 331m², is ingeplant vlakbij het natuurreservaat Bourgoyen en biedt een uitstekende verbinding naar R4/E17/E40. Deze luxueus afgewerkte eigendom (140m²) beschikt tevens over een zonnige tuin (116m²) met bijhorende dubbele garage / magazijn (75m²) voorzien van laadpaal (Smappee) en 18 zonnepanelen (7380 Wp)! Het gelijkvloers (125m² binnenafmeting) omvat: inkomhal met vestiaire (9m²), gastentoilet (2m²), technische berging / wasplaats (17m²), centrale traphal (8m²), riante en lichtrijke leefruimte (65m²) grenzend aan de ingerichte luxe-keuken (18m²) met praktische berging (6m²)! Op het 1ste verdiep (65m²) bevindt zich de traphal met overloop (10m²), apart toilet (3m²), inloopdressing (20m²) met annex master bedroom (20m²) en een moderne badkamer (12m²). Het 2de verdiep (45m²) omvat nogmaals de traphal (10m²), toiletruimte (3m²) en 2 aangename slaapkamers (20m² / 12m²)! TROEVEN: veel inbegrepen maatwerk (inbouwkasten / gordijnen / designverlichting), overal hoogrendementsglas 1.0 & vloerverwarming via warmtepomp (gascondensatieketel als bijverwarming), elektrische installaties conform AREI, uitstekend geïsoleerd, ventilatiesysteem type C, gescheiden riolering alsook aanwezigheid van regenwaterput (15.000l), waterverzachter, videoparlofonie, alarm- en rookinstallatie, digitale tellers en Proximus Fibernet! BEL 0495/265 333 voor bezoek - UNIEKE BUITENKANS!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9 m²

aparte inkomhal met vestiairekast

Kast

2 m²

alle maatwerk doorheen de woning (inbouwkasten / keuken / badkamer / dressing / bureel / ...) van VOSSAERT OUDENAARDE

Toilet

2 m²

gastentoilet aan inkomhal

Berging

17 m²

technisch ruimte / wasplaats aan inkomhal (voorziening WM & DK / regenwaterpomp met filter (put van 15.000l) / ventilatiesysteem type C (Renson) / gascondensatieketel BUDERUS (cv & ww in tussenseizoen) / warmtepomp GENERAL (overal standaard vloerverwarming) / waterverzachter (zouttabletten) / alarmcentrale / elektriciteitskast / digitale tellers (uitgez. analoge waterteller) / Proximus Fibernet / ingemaakte kastenwand (schoenen / jassen / ...)

Wasplaats

17 m²

wasplaats / technische berging aan inkomhal (voorziening WM & DK / regenwaterpomp met filter (put van 15.000l) / ventilatiesysteem type C (Renson) / gascondensatieketel BUDERUS (cv & ww in tussenseizoen) / warmtepomp GENERAL (overal standaard vloerverwarming) / waterverzachter (zouttabletten) / alarmcentrale / elektriciteitskast / digitale tellers (uitgez. analoge waterteller) / Proximus Fibernet / ingemaakte kastenwand (schoenen / jassen / ...)

Traphal

8 m²

centrale traphal in massief eiken parket

Bureau

15 m²

bureau met ingemaakte kasten in leefruimte

Woonkamer

50 m²

sfeervolle en lichtrijke leefruimte met lichtstraat (meterhoge plafonds) - elektrisch te bedienen zonwering & gordijnen

Keuken

18 m²

designkeuken voorzien van kookeiland en alle toestellen Miele, Novy & Francken (inductiekookplaat (5 bekken) / inbouw koffiezet / combi microgolfoven / frigo / diepvries / wijnkoeler / nieuwe vaatwas (3 maand oud) / dubbele spoelbak / dampkap (afzuiging naar buiten)

Provisiekamer

6 m²

provisiekamer / berging met proviandkasten met extra ruimte voor frigo en diepvries

Terras

36 m²

zalig relax-terras toegankelijk via groot schuifraam aan leefruimte en keuken

Tuin

80 m²

zonnige (NO) stadstuin van waaruit dubbele garage / magazijn bereikbaar is (18 zonnepanelen op plat dak)

Garage

70 m²

dubbele garage / magazijn voorzien van automatische poort / laadpaal / vuilnislokaal & aparte berging (technische ruimte voor PV-installatie)

Magazijn

70 m²

magazijn / dubbele garage voorzien van automatische poort / laadpaal / vuilnislokaal & aparte berging (technische ruimte voor PV-installatie)

Berging

5 m²

handige berging voor opslag werkgerief en tuinmeubels in combinatie met technische ruimte voor zonnepanelen (omvormer Solis)

Parkeerplaats

65 m²

parking voor 2 auto's, diverse fietsen, moto, en eventueel aanhangwagen

Verdieping 1

Traphal

8 m²

centrale traphal 1e verdiep (zowel trap als parket in massief franse eik)

Toilet

3 m²

2de toilet aan traphal

Dressing

20 m²

luxueuze inloopdressing (tal van inbouwkasten voorzien) grenzend aan master bedroom

Slaapkamer

20 m²

master bedroom met dressing (elektrische buitenzonwering aanwezig)

Badkamer

12 m²

moderne en grote badkamer (lavabomeubel met dubbele wastafel en spiegelkast / inloopdouche / radiator als bijverwarming)

Verdieping 2

Traphal

8 m²

centrale traphal 2e verdiep (trap in massief franse eik) - tegelvloer op verdiep aanwezig

Toilet

3 m²

mogelijkheid tot plaatsen 3de toilet aan traphal (leiding / afvoer voorzien)

Slaapkamer

20 m²

slaapkamer 2e verdiep (voorgevel) - leidingen voorzien voor extra (kinder)badkamer

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer 2e verdiep (achtergevel) met ingebouwde kastenwand

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 895.000

Onroerende voorheffing	€ 1.575
KI	€ 2.970
KI (niet geïndexeerd)	€ 1.323

Bouwjaar	2016
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	VRIJ 1 APRIL 2027
Beschikbaar vanaf	01/04/2027
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	331 m²
Bewoonbare opp.	235 m²
Bebouwbare opp.	140 m²

EPC	19 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260813-0003933242-RES-2
Label

Huis te koop in Gent

ENERGIEZUINIGE HOB MET 3-SLPKS, GARAGE/MAGAZIJN & STADSTUIN!

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Olivier Destickere

Interesse? Contacteer ons