Maison a vendre à Gent

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€ 895.000
Nekkersputstraat 206 /
9000 Gent
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ENERGIEZUINIGE HOB MET 3-SLPKS, GARAGE/MAGAZIJN & STADSTUIN!

Deze TRENDY NIEUWBOUW (2016), zich bevindend op een hoekperceel van 331m², is ingeplant vlakbij het natuurreservaat Bourgoyen en biedt een uitstekende verbinding naar R4/E17/E40. Deze luxueus afgewerkte eigendom (140m²) beschikt tevens over een zonnige tuin (116m²) met bijhorende dubbele garage / magazijn (75m²) voorzien van laadpaal (Smappee) en 18 zonnepanelen (7380 Wp)! Het gelijkvloers (125m² binnenafmeting) omvat: inkomhal met vestiaire (9m²), gastentoilet (2m²), technische berging / wasplaats (17m²), centrale traphal (8m²), riante en lichtrijke leefruimte (65m²) grenzend aan de ingerichte luxe-keuken (18m²) met praktische berging (6m²)! Op het 1ste verdiep (65m²) bevindt zich de traphal met overloop (10m²), apart toilet (3m²), inloopdressing (20m²) met annex master bedroom (20m²) en een moderne badkamer (12m²). Het 2de verdiep (45m²) omvat nogmaals de traphal (10m²), toiletruimte (3m²) en 2 aangename slaapkamers (20m² / 12m²)! TROEVEN: veel inbegrepen maatwerk (inbouwkasten / gordijnen / designverlichting), overal hoogrendementsglas 1.0 & vloerverwarming via warmtepomp (gascondensatieketel als bijverwarming), elektrische installaties conform AREI, uitstekend geïsoleerd, ventilatiesysteem type C, gescheiden riolering alsook aanwezigheid van regenwaterput (15.000l), waterverzachter, videoparlofonie, alarm- en rookinstallatie, digitale tellers en Proximus Fibernet! BEL 0495/265 333 voor bezoek - UNIEKE BUITENKANS!
Maison a vendre / Gent

Détails

Année de construction 2016
Type de construction 3 Façades
Etat général Finitions luxueuses
Disponible le 01/04/2027
Animaux acceptés Oui
Orientation jardin Nord-est
Certificat électricité Oui, Conforme
Ascenseur Non
Surface terrain 331 m²
Surface habitable 235 m²
Surface cultivable 140 m²

Energie

PEB 19 kWh/m2/an
Réf CPEB 20260813-0003933242-RES-2
Label epc valeur a
Maison a vendre / Gent

Disposition

Rez-de-chaussée

Inkomhal
9 m²
Armoire
2 m²
Toilettes
2 m²
Débarras
17 m²
Place à laver
17 m²
Traphal
8 m²
Bureau
15 m²
Salle de séjour
50 m²
Cuisine
18 m²
Garde-manger
6 m²
Terrasse
36 m²
Jardin
80 m²
Garage
70 m²
Magazijn
70 m²
Débarras
5 m²
Parking
65 m²

Étage 1

Traphal
8 m²
Toilettes
3 m²
Vestiaire
20 m²
Chambre à coucher
20 m²
Salle de bains
12 m²

Étage 2

Traphal
8 m²
Toilettes
3 m²
Chambre à coucher
20 m²
Chambre à coucher
12 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info A
Score de parcelle info A
Affectation urbanistique Woongebied
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Certificat as-built validé Non
Bien classé Non
Obligation de rénovation Non
Registre des mesures Non

Données financières

Prix € 895.000
Taxe de propriété € 1.575
RC € 2.970
RC (non indexé) € 1.323

Confort

  • Chauffage | Chaleur
  • Cuisine | Hyper-équipée
  • Toit | Toit plat
  • Vitrage | Hoogrendementsbeglazing
  • Alarme
  • Distribution
  • Domotica
  • Eau de pluie
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Fibre
  • Fosse septique
  • Gaz naturel
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Pompe à chaleur
  • Vidéophone
  • x
  • interphone
  • x
Olivier Destickere
Représentant

Olivier Destickere

+32 495 26 53 33

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