GERENOVEERDE STADSWONING MET 4 SLPKS EN ZONNIGE TUIN!

4
110 m²
150 m²
Ref. VK 1677

Deze TRENDY en ENERGIEZUINIGE gezinswoning (terrein: 110m²) is werkelijk instapklaar na grondige totaalrenovatie en bevindt zich in een rustige straat (op fietsafstand van Stad Gent) van een gegeerde woonwijk vlakbij Lago Rozebroeken! Het gelijkvloers (60m² binnenafmeting) omvat: centrale inkom- en traphal (8m²) met gastentoilet (1m²), luxueus ingerichte keuken (14m²) met bijhorende eetkamer (11m²) en praktische berging/wasplaats (2m²) grenzend aan de sfeervolle leefruimte (24m²) met directe toegang tot de westgerichte stadstuin (40m²)! Op het 1ste verdiep (36m²) bevindt zich de traphal met overloop (7m²), ruime slaapkamer (17m²) én een ingerichte luxe-badkamer (10m² - ligbad/dubbel lavabomeubel/2de WC) met aparte douchekamer (2m²)! Het 2de & 3de verdiep (54m²), bereikbaar via vaste trap in de hal, omvat de trap met overloop (7m²), 2 grote slaapkamers (17m² en 12m²) en een afgesloten nachthal (2m²) met zoldertrap naar een fantastische mansardekamer (16m²)! TROEVEN: overal hoogrendementsglas 1.0 in hout / pvc (draai/kip) & CV op aardgas (condensatieketel Thermomaster met bedieningsapp), geïsoleerde daken (20cm MW) / vloer (8cm PUR) / voor- en achtergevel (5cm MW), elektriciteit conform, gescheiden riolering, ventilatiesysteem type C, 6 zonnepanelen (omvormer Growatt) alsook volledig geverfd en voorzien van parket en rookmelders! EPC: 64 kWh/m2 (label: A) - VRIJ BIJ AKTE! BEL 0495/265 333 voor bezoek - BUITENKANS!

Details

Bouwjaar	1918
Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	110 m²
Bewoonbare opp.	150 m²
Bebouwbare opp.	60 m²

Energie

EPC	64 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260720-0003919992-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

8 m²

centrale inkom- en traphal met toegang tot gastentoilet

Toilet

1 m²

gastentoilet aan inkomhal

Keuken

14 m²

dubbele spoelbak / vaatwas / dampkap / brede keramische kookplaat / microgolf / oven / koelkast / diepvries

Kast

1 m²

zekeringkast elektriciteit / digitale gas- / water- en elektriciteitsteller & Telenet (UTP & DISTRIBUTIE) weggewerkt in kast aan keuken)

Eetkamer

11 m²

gezellige eetkamer grenzend aan keuken en leefruimte

Wasplaats

2 m²

praktische wasplaats / berging op het gelijkvloers (voorziening wasmachine en droogkast)

Berging

2 m²

praktische berging / wasplaats op het gelijkvloers (voorziening wasmachine en droogkast)

Woonkamer

24 m²

lichtrijke en sfeervolle leefruimte met zicht op de zonnige tuin

Terras

10 m²

zonnig terras (buitenverlichting / dubbel stopcontact & waterkraan aanwezig)

Tuin

30 m²

westgerichte stadstuin

Verdieping 1

Traphal

7 m²

traphal met overloop 1e verdiep

Slaapkamer

17 m²

slaapkamer 1e verdiep (voorgevel)

Badkamer

10 m²

dubbele lavabo in meubel / ligbad / 2de WC / ventilatiesysteem type C (weggewerkt in kast)

Badkamer

2 m²

aparte douchekamer

Verdieping 2

Traphal

7 m²

traphal met overloop 2e verdiep

Slaapkamer

17 m²

slaapkamer 2e verdiep (voorgevel)

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer 2e verdiep (achtergevel)

Verdieping 3

Traphal

2 m²

afzonderlijke trap (via traphal 2e verdiep) naar 3e verdiep / bruikbare zolderkamer

Slaapkamer

16 m²

volwaardige 4de slaapkamer op het zolderverdiep

Zolderkamer

16 m²

volwaardige zolder / 4de slaapkamer in het dakverdiep

Kast

1 m²

kastje in schuine kant van het dak waarbij omvormer (Growatt) van de zonnepanelen werd weggewerkt

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 525.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 379

Comfort

Beglazing | Hoogrendementsbeglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk | Hout
Sanitair
Verwarming | Centrale verwarming op aardgas
Zonnepanelen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Olivier Destickere

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Sint-Amandsberg

GERENOVEERDE STADSWONING MET 4 SLPKS EN ZONNIGE TUIN!

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Olivier Destickere

Interesse? Contacteer ons