Ruime BEN WONING met 4 slaapkamers, tuin en carport aan de jachthaven

4
440 m²
180 m²
Ref. VKR1445

Energiezuinige nieuwbouwwoning (2025) met uitzonderlijke ruimte aan de jachthaven van Kerkhove
De woning is ideaal gelegen aan de jachthaven van Kerkhove, met een vlotte verbinding naar Oudenaarde en Avelgem. Ook voor fietsers is dit een toplocatie, dankzij het nabijgelegen jaagpad richting Doornik/Oudenaarde.
Laat u aangenaam verrassen door de ruime bewoonbare oppervlakte en de uitzonderlijke extra bergruimte: de woning is namelijk volledig onderkelderd (ca. 90 m²), wat tal van mogelijkheden biedt (opslag, hobbyruimte, fitness, …).
Indeling: inkom met apart toilet, ruime lichtrijke leefruimte met plaats voor eventueel bureau, eetplaats, mooie keuken met eiland en toegang tot het terras en tuin, berging. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, 4de slaapkamer/dressing, badkamer met inloopdouche en ligbad en een berging.

Troeven:
- BEN WONING - korting op onroerende voorheffing
- Vloerverwarming - warmtepompt - 10 zonnepanelen
- ruime bewoonbare oppervlakte 180 m2 (excl. kelder)
- VOLLEDIG ONDERKELDERD (90m2)
- Gelegen aan de jachthaven, op en top vakantiegevoel
- Oprit en carport
- VEEL LICHT
- Volledig afgewerkt!
EPC LABEL A - 15 kWh/m2

Prijs exclusief BTW
Interesse? Contacteer Jens 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be

Details

Bouwjaar	2025
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	440 m²
Bewoonbare opp.	180 m²
Bebouwbare opp.	100 m²

Energie

EPC	15 kWh/m²/jaar
Label
E peil	8

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

6 m²

Berging

6 m²

Keuken

10 m²

Leefruimte

35 m²

Bureau

21 m²

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

9 m²

Dressing

Badkamer

8 m²

Berging

3 m²

Tuin

200 m²

Kelder

90 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen