TE RENOVEREN 2-SLPK APP (95m²) MET TERRAS, KELDER & PARKING!

2
95 m²
80 m²
Ref. VK 1671

Dit CENTRAAL gelegen 2-SLPK appartement (80m²) met groot terras (15m²) situeert zich op de 12de Verdieping van Residentie "Ter Leie" en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, (hoge)scholen/universiteiten, talrijke winkels (waaronder Carrefour) & op fietsafstand van het historisch stadscentrum (bereikbaar via het mooi aangelegde stadspark "Groene Vallei" aan het gebouw)! Dit VERZORGD doch TOTAAL VEROUDERD appartement omvat: aparte inkomhal (3m²), keuken (8m² - incl. bergkast), ruime & sfeervolle leefruimte (32m²), nachthal (4m² - incl. bergkast) met praktische ingemaakte dressing (3m²), 2 aangename slaapkamers (15m² en 10m²), apart toilet (1m²) én een ingerichte badkamer (4m² - incl. aansluiting WM & DK). Tevens is er nog een groot RELAX-TERRAS (15m²) dewelke zich bevindt over de gehele breedte van het appartement met adembenemend zicht op de torens van Gent. In de kelderverdieping van het gebouw beschikt het appartement nog over 2 PRIVATIEVE KELDERS (nr. 19 en 101), een PRIVATIEVE PARKEERPLAATS (nr. 29 - verplicht aan te kopen voor € 20.000) en een gemeenschappelijke fietsenberging & vuilnislokaal! EPC: 167 kWh/m² - (Label B) - VRIJ BIJ AKTE! Mits enige opfris-, en renovatiewerken maakt U van dit pand met enorm potentieel een échte thuis voor zowel alleenstaande, gezin, investeerder OF voor ouders met studenten! Bel IMMOBOSS voor meer info en/of bezoek - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Verdieping	12
Bouwjaar	1971
Renovatiejaar	1971
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	95 m²
Bewoonbare opp.	80 m²
Bebouwbare opp.	80 m²

Energie

EPC	167 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260328-0003835206-RES-2
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20210208-0002368153-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

2 m²

privatieve staankelder (nr. 19) en gemeenschappelijke fietsenberging (mits kleine vergoeding) in het ondergronds verdiep van het complex

Kelder

3 m²

privatieve staankelder (nr. 101) en gemeenschappelijke fietsenberging (mits kleine vergoeding) in het ondergronds verdiep van het complex

Parkeerplaats

14 m²

afgesloten parkeerplaats (nr. 29) met automatische poort (verplicht bij het appartement aan te kopen voor € 20.000)

Verdieping 12

Inkomhal

3 m²

inkomhal (Proximus Fibernet & parlofonie aanwezig) met toegang tot keuken en leefruimte

Keuken

8 m²

retro keuken (dateert van bouwjaar gebouw)

Kast

1 m²

handige bergkast in keuken (vroegere vuilniskoker)

Woonkamer

32 m²

ruime en sfeervolle leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras (oostgericht)

Terras

15 m²

relax-terras (oostgericht) met prachtig zicht op de torens van Stad Gent

Hal

4 m²

nachthal (incl. bergkast) van waaruit beide slaapkamers, badkamer, apart WC, dressing en leefruimte bereikbaar zijn

Dressing

3 m²

handige berging / dressing bereikbaar via nachthal (rechtover slaapkamers)

Slaapkamer

10 m²

aangename kinderslaapkamer / hobbykamer

Slaapkamer

15 m²

ruime slaapkamer

Toilet

1 m²

apart WC bereikbaar via nachthal

Badkamer

4 m²

badkamer (dateert van bouwjaar gebouw) - lavabo met spiegel, ligbad, bidet (aansluiting kan gebruikt worden voor WM en DK)

Wasplaats

1 m²

aparte washoek in badkamer (wasmachine/droogkast mogelijk in de plaats van bidet)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen