TRENDY APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, TERRAS & KELDER!

2
96 m²
93 m²
Ref. VK 1670

Dit INSTAPKLAAR & LICHTRIJK APPARTEMENT (96m²) met 2 SLAAPKAMERS en bijhorend TERRAS situeert zich op de 2de verdieping van de goed onderhouden residentie "JORDAENS" en is centraal gelegen op de as tussen het Sint-Pietersstation en het historisch stadscentrum alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), Universiteit Gent / Campussen Artevelde en HoGent & vele winkels. Dit logisch ingedeeld appartement met inbegrepen staankelder (nr.5) omvat: centrale inkomhal (7m²), sfeervolle leefruimte (40m²) grenzend aan de retro keuken (8m² - voorzien van nieuwe toestellen), ingerichte badkamer (4m² - incl. washoek), praktische berging (3m²) en 2 aangenaam grote slaapkamers (beide 15m²) waarvan 1 met privatief terras (3m²)! TROEVEN: overal hoogrendementsglas (1.1KW) in aluminium (voorgevel) en pvc (achtergevel), collectieve en recente gascondensatieketel voor ganse gebouw (gietijzeren radiatoren met thermostatische kranen in appartement - afrekening verbruik via caloriemeters), geïsoleerd dak, elektriciteit conform AREI, eigen tellers voor Elektriciteit, Water & Gas (voor opwekken warm water via gasboiler in keuken) alsook videoparlofonie, Proximus Fibernet & Telenet aanwezig! EPC: 134 kWh/m² (Label B) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel gezinnen, pendelaars, investeerders OF voor ouders met studenten! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1962
Renovatiejaar	2018
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	1 asbestmateriaal - elektriciteitstoepassing in bakeliet (in berging)

Totale opp. grond	96 m²
Bewoonbare opp.	93 m²
Bebouwbare opp.	96 m²

Energie

EPC	134 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260313-0003823451-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20250912-0002878311-GD-3

Indeling

Verdieping -1

Kelder

4 m²

grote staankelder (ideaal om fiets en ander gerief te stockeren)

Verdieping 2

Inkomhal

7 m²

centrale inkomhal / nachthal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn

Woonkamer

40 m²

ruime, sfeervolle en lichtrijke leefruimte "met erker" grenzend aan retro keuken

Keuken

8 m²

retro keuken: elektrisch fornuis (kookplaat + oven) / dampkap / dubbele spoelbak / frigo met diepvriesvak / gasboiler BULEX in keuken voor opwekken warm water in keuken & badkamer (koken op gas is ook mogelijk)

Badkamer

5 m²

ingerichte badkamer: WC / lavabomeubel / inloopdouche / washoek (voorziening aanwezig voor aansluiting WM & DK) / nuttige verluchtingskoker

Toilet

1 m²

toilet in badkamer

Wasplaats

1 m²

washoek in badkamer voorzien (aansluiting aanwezig voor WM & DK)

Berging

3 m²

praktische berging / stockageruimte

Slaapkamer

15 m²

grote slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

grote slaapkamer met toegang tot het privatief terras

Terras

3 m²

relax-terras (bereikbaar via linker slaapkamer gezien vanop de nachthal)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen