RUIM APPARTEMENT MET 3-SLPKS, TERRAS & KELDER OP TOPLOCATIE!

3
115 m²
105 m²
Ref. VK 1669

Dit LICHTRIJK en KARAKTERVOL APPARTEMENT (115m²) met 3 SLAAPKAMERS en bijhorend RELAX TERRAS situeert zich op de 2de verdieping van de klassevolle residentie "ELITE" en is centraal gelegen nabij het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & talrijke winkels. Dit logisch ingedeeld (doorloop) appartement (105m² binnenafmeting) met inbegrepen staankelder omvat: inkomhal (6m² - incl. praktische vestiaire- en opbergkast), lichtrijke leefruimte (40m²) in parket (authentieke eik) grenzend aan de ingerichte keuken voorzien van toestellen (10m² - incl. bergkast), centrale nachthal (3m²), wasplaats (1m²), nieuw ingerichte badkamer (4m²) met inloopdouche en toilet, master bedroom (17m²) en 2 aangename slaapkamers (10m² en 9m²) dewelke beide uitgeven op het westelijk georiënteerd relax-terras (5m²)! Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE KELDER (K9) én een grote gemeenschappelijke fietsenstalling & vuilnislokaal! TROEVEN: CV op aardgas (via caloriemeters), nieuw hoogrendementsglas in PVC (gehele achterkant appartement), elektriciteit conform alsook parlofonie & Telenet aanwezig! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 180 kWh/m² (label B)! OPMERKING: gebouw is onderhevig aan een terrasrenovatie op termijn (geraamde kostprijs circa € 35.000 voor deze entiteit)! Contacteer IMMOBOSS voor meer info en/of bezoek ter plaatse - 0495/265 333 - AANRADER!

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2016
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VRIJ 1 AUG 2026
Beschikbaar vanaf	01/08/2026
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	115 m²
Bewoonbare opp.	105 m²
Bebouwbare opp.	115 m²

Energie

EPC	180 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251105-0003721429-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211208-0002506086-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

2 m²

privatieve staankelder (K9) zich bevindend in het ondergronds verdiep van het gebouw

Verdieping 2

Inkomhal

6 m²

inkomhal met ingebouwde vestiairekast

Woonkamer

40 m²

ruime en lichtrijke leefruimte in parket

Keuken

9 m²

keuken (spoelbak / elektrische oven + kookplaat / dampkap / losstaande vaatwas / frigo met diepvriesvak / losstaande diepvries

Berging

1 m²

handige bergkast in keuken

Hal

3 m²

centrale nachthal

Wasplaats

1 m²

Gastentoilet omgevormd tot wasplaats (kan eenvoudig terug toilet geplaatst worden - afvoer / leidingen nog aanwezig

Badkamer

4 m²

nieuw ingerichte badkamer: lavabomeubel / inloopdouche / wc

Toilet

1 m²

WC zich bevindend in de badkamer

Slaapkamer

10 m²

slaapkamer met toegang tot het terras

Slaapkamer

9 m²

slaapkamer met toegang tot het terras

Slaapkamer

17 m²

master bedroom

Terras

5 m²

westelijk georiënteerd terras (bereikbaar vanuit 2 slaapkamers)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen