Ruime alleenstaande woning met 4 slaapkamers

4
1.521 m²
205 m²
Ref. VKR1431

KOM EN ONTDEK DEZE EIGENDOM OP ONS BEZOEKMOMENT VAN ZATERDAG 24 JANUARI VAN 9U30 TOT 10U30. ENKEL OP AFSPRAAK!

Rustig gelegen alleenstaande woning op 1500m² te Kluisbergen (Ruien), Vuntestraat 65. Het huis geniet van een ruime bewoonbare oppervlakte en een zonnige tuin met prachtig zicht op de Kwaremont, Patersberg en het Kluisbos.

INDELING:
Gelijkvloers:
inkom - gastentoilet - leefruimte - bureauruimte - open keuken - wasruimte- garage - kelder

Eerste verdieping:
slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - berging/linnenkamer - badkamer - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - bergzolder

PLUSPUNTEN:
- Ruime bewoonbare oppervlakte
- 4 slaapkamers
- zonnepanelen (12 stuks) + thuisbatterij (2023)
- centrale verwarming gas, ketel Vaillant van 2023
- vernieuwde badkamer
- Geïsoleerde zolder (vloer)
- Geïsoleerde muren
- Dubbele beglazing
- Regenwater 10.000 liter
- Rolluiken & screens aanwezig
- Zonnig terras
- Mogelijkheid tot carport
- Ruim tuinhuis
- Veel parkeermogelijkheden
- Volledig omheind perceel

Op 24/01/2026 tussen 09:30 en 10:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke: lore@immoboss.be

Details

Bouwjaar	1999
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.521 m²
Bewoonbare opp.	205 m²

Energie

EPC	235 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251225-0003766106-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Leefruimte

Bureau

Keuken

Veranda

Berging

Kelder

Garage

4x Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Terras

Tuinhuis

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen