Rustig gelegen beluikhuis in unieke cité nabij AZ-St Lucas!

1
20 m²
56 m²
Ref. VK 1667

*** BEZOEKDAG 20/12 VANAF 9H NA TELEFONISCHE REGISTRATIE - 0495/265 333 *** Dit karaktervol, charmant doch op te frissen beluikhuisje (gerenoveerd in 1995) is gelegen in een felbegeerde cité van 21 identieke woningen en bevindt zich op wandelafstand van het historisch stadscentrum (Patershol/Vrijdagsmarkt/Sint-Jacobs/Korenmarkt) waarbij openbaar vervoer, (hoge)scholen/universiteiten & diverse winkels steeds in de onmiddellijke nabijheid zijn! Middenin het doodlopend straatje van deze toffe cité is er een GEMEENSCHAPPELIJKE goed onderhouden tuin waar het steeds gezellig vertoeven is. Deze knusse beluikwoning omvat op het gelijkvloers (20m²): inkomhal met trap, gezellige eetplaats grenzend aan de ingerichte kitchenette én een cosy badkamer met wc/lavabo/douche. Op het 1ste verdiep (20m²) bevindt zich de trendy & lichtrijke leefruimte. Het 2de verdiep tenslotte omvat een aangename slaapkamer van 16m²! TROEVEN: centrale verwarming op aardas (recente condensatieketel), dubbele beglazing & voordeur in pvc, TELENET aanwezig, prachtige authentieke plankenvloeren, gemeenschappelijke fietsenberging! Elektrische installatie in goede staat doch niet conform - EPC: 476 kWh/m² (Label E = renovatieplicht)! JARENLANG VERHUURD AAN TROUWE HUURDER - VRIJ MITS WETTELIJKE HUUROPZEG! Kortom, dé ideale woning voor zowel starters, ouders met studerende kinderen of investeerders (mooie huuropbrengst mogelijk)! UNIEKE AANBIEDING - 0495/265 333!

Details

Bouwjaar	1874
Renovatiejaar	1995
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	VERHUURD - vrij na wettelijke huuropzeg!
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	20 m²
Bewoonbare opp.	56 m²
Bebouwbare opp.	20 m²
Breedte huis	4 m
Breedte grond	4 m
Diepte huis	5 m
Diepte grond	5 m

Energie

EPC	476 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251210-0003755013-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhall

1 m²

inkomhal met trap

Eetkamer

12 m²

Keuken

3 m²

Badkamer

3 m²

wc/lavabo/douche

Toilet

1 m²

toilet in badkamer onder trap

Tuin

332 m²

gemeenschappelijke binnenkoer (1/21)

Verdieping 1

Woonkamer

20 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

16 m²

nuttige oppervlakte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Ja