Recent gerenoveerde rijwoning aan stadspark!

1
30 m²
84 m²
Ref. 25H6247

PLAN ONLINE UW BEZOEK VIA ONZE WEBSITE: www.immoboss.be

Deze TRENDY & INSTAPKLARE STARTERSWONING is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij het kloppende hart van de Oude Dokken / het Patershol!
Het bevindt zich tevens in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), vele winkels (omgeving Tolhuislaan), diverse scholen en een aangenaam stadspark (rechtover woning)!

Het gelijkvloers omvat (30m²): lichtrijke leefruimte/eetplaats (18m²) grenzend aan de geïnstalleerde keuken (6m²) met rechtstreekse toegang tot enerzijds de praktische staankelder (18m²) en anderzijds directe toegang tot het apart WC (2m²) en de ingerichte badkamer (4m²) - aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast)!

Op het 1ste en 2de verdiep verdiep bevindt er zich telkens 1 ruime kamer van 18m² dewelke kan dienen als living / bureel en/of slaapkamer(s)!

Op fiets- en wandelafstand van Gent Centrum!
Ideale bus- en tramverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen (E40/E17/R4)!

TROEVEN:
- hoogrendementsglas in PVC (draai/kip)
- CV op aardgas (condensatieketel JUNKERS)
- NIEUW geïsoleerd (plat) dak
- elektriciteit conform (veel stopcontacten & op elk verdiep distributie)
- EPC: 248 kWh/m²!
- HUURPRIJS = € 845 + individueel verbruik EGW
- VRIJ VANAF 1 december 2025 - DOMICILIE VERPLICHT!

PLAN ONLINE UW BEZOEK VIA ONZE WEBSITE: www.immoboss.be

Details

Bouwjaar	1900
Renovatiejaar	2008
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VRIJ VANAF 1/12/2025
Beschikbaar vanaf	01/12/2025
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Conformiteitsattest	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	30 m²
Bewoonbare opp.	84 m²
Bebouwbare opp.	30 m²
Breedte huis	4 m
Breedte grond	4 m
Diepte huis	7,5 m
Diepte grond	7,5 m

Energie

EPC	248 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241111-0003442281-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Berging

18 m²

praktische staankelder

Kelder

18 m²

praktische staankelder uiterst geschikt voor stockage restafval / pmd / karton & glas

Gelijkvloers

Badkamer

4 m²

lavabo / massage douche / voorziening aansluiting wasmachine

Eetkamer

18 m²

eetkamer grenzend aan geïnstalleerde keuken

Keuken

6 m²

geïnstalleerde keuken (frigo / keramische kookplaat / dampkap / wasbak & kasten)

Toilet

2 m²

apart WC / gastentoilet aan keuken

Wasplaats

1 m²

ruimte voorzien in badkamer voor plaatsen wasmachine (onder HR-ketel Renova Bulex)

Verdieping 1

Woonkamer

18 m²

lichtrijke leefruimte voorzien op 1ste verdiep

Verdieping 2

Slaapkamer

18 m²

gezellige slaapkamer "onder dak" - mogelijkheid tot plaatsen kasten

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 845

Comfort

Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stefaan Destickere

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Woning te huur in Gent