TRENDY APPARTEMENT met 2 PARKINGS (optioneel bij te kopen)!

2
115 m²
109 m²
Ref. VK 1664

Dit LUXUEUS GERENOVEERD APPARTEMENT (115m²) met 2 SLAAPKAMERS + BADKAMERS en bijhorende TERRASSEN situeert zich op de 2de verdieping van de klassevolle residentie "CABEDELO" en is centraal gelegen nabij het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & winkels. Dit logisch ingedeeld (doorloop) appartement met inbegrepen droge staankelder omvat: centrale inkomhal (9m²), lichtrijke leefruimte (45m² - in massief eiken parket) grenzend aan de ingerichte maatwerk keuken (9m² - voorzien van alle toestellen) met directe toegang tot het oostgericht terrasje (2m²), nachthal (3m²), praktische berging/wasplaats (4m² - voorziening WM & DK), gastentoilet (2m²), aangename slaapkamer (12m²) met bijhorende badkamer (3m² - WC / lavabo / douche) en een master bedroom (16m²) met annex badkamer (6m² - dubbel lavabomeubel / ligbad / WC) met toegang tot het zuidgericht terras (4m²). Tevens beschikt dit appartement op de binnenkoer van het gebouw (bereikbaar via de Hofstraat) nog over 2 PRIVATIEVE PARKINGS (+ € 30.000 & + € 40.000) dewelke optioneel bij aan te kopen zijn! TROEVEN: CV op aardgas, overal dubbel glas in PVC, ventilatie in diverse ruimtes, elektriciteit volledig vernieuwd alsook videoparlofonie, proximus fibernet en airco units in living & hal aanwezig! EPC: 99 kWh/m² (Label A) - VRIJ BIJ AKTE! Bezoek via IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1980
Renovatiejaar	2014
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	115 m²
Bewoonbare opp.	109 m²
Bebouwbare opp.	109 m²

Energie

EPC	99 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251030-0003722023-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211228-0002421249-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

2 m²

droge staankelder (handig als extra stockageruimte)

Gelijkvloers

Parkeerplaats

14 m²

privatieve en overdekte autostaanplaats nummer "6" op binnenkoer (bereikbaar via de Hofstraat) - optioneel bij aan te kopen voor € 30.000

Parkeerplaats

18 m²

privatieve en overdekte autostaanplaats nummer "7" op binnenkoer (bereikbaar via de Hofstraat) - optioneel bij aan te kopen voor € 40.000

Verdieping 2

Inkomhal

9 m²

centrale inkomhal met videoparlofonie

Woonkamer

45 m²

leefruimte (met airco unit) in massief eiken parket grenzend aan de open ingerichte maatkeuken

Keuken

9 m²

ingerichte maatkeuken - dampkap NOVY (buitenafvoer) / keramische kookplaat / vaatwas / dubbele spoelbak / oven / microgolf / diepvries / frigo / elektrisch boilertje / granieten werkblad

Balkon

2 m²

privatief balkon aan keuken (ideaal koffieterrasje - oostgericht)

Hal

3 m²

nachthal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn

Berging

4 m²

handige berging / wasplaats / technische ruimte aan inkomhal (voorziening WM & DK aanwezig)

Wasplaats

4 m²

handige wasplaats / berging / technische ruimte aan inkomhal (voorziening WM & DK aanwezig)

Toilet

2 m²

ruim gastentoilet (wc + lavabo) aan inkomhal

Slaapkamer

12 m²

aangename slaapkamer met bijhorende badkamer

Badkamer

3 m²

douchekamer aan slaapkamer (WC / lavabo / douche)

Toilet

1 m²

privatief WC in badkamer zich bevindend aan slaapkamer

Slaapkamer

16 m²

master bedroom met bijhorende badkamer en terras

Badkamer

6 m²

badkamer aan master bedroom (dubbel lavabomeubel / WC / ligbad)

Toilet

1 m²

privatief WC in badkamer zich bevindend aan master bedroom

Terras

4 m²

zalig zuidgericht relax-terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 475.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.455

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk | PVC
Sanitair
Verwarming | Centrale verwarming op aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Videofoon

Vertegenwoordiger

Olivier Destickere

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Appartement te koop in Gent