Instapklare bel-étage woning met 3 slaapkamers en garage

3
130 m²
200 m²
Ref. VKR1423

Ontdek deze perfect onderhouden, energiezuinige woning in een rustige straat vlak bij het centrum van Ronse. De woning werd grondig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en is volledig instapklaar!

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met berging, garage met aansluitende wasplaats/berging en toegang tot het terras en de stadstuin.
1ste verdieping: hal met apart toilet, ruime en lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken en toegang tot het terras en de tuin.
2de verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer (te vernieuwen naar eigen smaak).
Zolderverdieping: mogelijkheid tot extra slaapkamers of bergruimte (mits plaatsing vaste trap).
De stadstuin is momenteel volledig aangelegd als terras, maar kan eenvoudig worden onthard om extra groen te creëren.

Troeven
Centrale verwarming met recente hoogrendementsketel op gas
Goede EPC-score (Label B) – geen renovatieverplichting
Dubbele beglazing overal
Mooie, moderne inrichting
Elektriciteit conform het AREI.
Leuke, rustige buurt
Op wandelafstand van winkels, scholen en het centrum van Ronse

📞 Interesse?
Contacteer Jens voor meer informatie of een bezichtiging:
📱 0488 98 13 30
✉️ jens@immoboss.be

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	akte
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	130 m²
Bewoonbare opp.	200 m²
Bebouwbare opp.	64 m²

Energie

EPC	192 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

11 m²

Berging

Garage

34 m²

Wasplaats

Berging

5 m²

Hal

Leefruimte

34 m²

Keuken

10 m²

Toilet

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer

18 m²

Slaapkamer

13 m²

Badkamer

5 m²

Tuin

70 m²

Zolder

40 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen