HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & GARAGE!

3
77 m²
170 m²
Ref. VH ET1

Deze PAS GERENOVEERDE & ZONOVERGOTEN BEL-ETAGE (terrein: 77m²) is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Kortrijk en biedt een vlotte bereikbaarheid naar R8/E17/E40! Het gelijkvloers omvat: aparte inkomhal (9m²) met toegang tot de droge staankelder (21m²) opgesplitst in 3 mooie ruimtes. Op het 1ste verdiep (55m²) bevindt zich de trap met overloop (8m²), apart WC met lavabo (1m²), lichtrijke leefruimte (32m²) en een aparte, NIEUW INGERICHTE keuken voorzien van toestellen (14m² - incl. ontbijthoek) grenzend aan het aangenaam relax terras (15m²)! Het 2de verdiep (55m²) omvat de traphal (5m²), afzonderlijke slaapkamer (14m²), ingerichte badkamer (4m²) met 2de WC en een dubbele slaapkamer (32m² - mogelijkheid tot master bedroom met dressing)! Het 3de verdiep, bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal, omvat een ruime, geïsoleerde zolder (30m²) dewelke ideaal dienst kan doen als hobbykamer! Tevens is er nog een ruime GARAGEBOX INBEGREPEN dewelke zich direct RECHTS NAAST DE VOORDEUR bevindt! TROEVEN: overal CV op aardgas (volledig nieuwe installatie met condensatieketel VIESSMANN), overal hoogrendementsglas in PVC (draai/kip) met rolluiken, elektriciteit vernieuwd (conform Arei), NAGELNIEUWE keuken met toestellen alsook instapklaar want net geschilderd! EPC: 283 kWh/m² (LABEL C) - HUURPRIJS: € 900 / maand - ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR! Interesse? Bel +32 479 95 62 79 voor bezoek - WARM AANBEVOLEN!

Details

Bouwjaar	1957
Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	77 m²
Bewoonbare opp.	170 m²
Bebouwbare opp.	77 m²
Breedte huis	15 m
Diepte huis	5 m

Energie

EPC	283 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250907-0003136505-RES-3
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

21 m²

droge staankelder opgesplitst in 3 mooie ruimtes

Gelijkvloers

Inkomhall

9 m²

centrale inkomhal met toegang naar droge staankelder en naar bel-etage woning op bovenliggende verdiepingen

Garage

15 m²

GARAGE NR. 3 (direct rechts naast voordeur) inbegrepen in huurprijs!

Verdieping 1

Traphall

8 m²

traphal met overloop 1ste verdiep

Keuken

14 m²

NIEUW ingerichte keuken (wasbak / elektrische oven + kookplaat / dampkap / elektrisch boilertje voor direct warm water) met ontbijthoek (van waaruit - halfoverdekt - terras bereikbaar is)

Terras

15 m²

aangenaam relax-terras (boven garage)

Toilet

1 m²

apart WC aan traphal

Woonkamer

32 m²

ruime en lichtrijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval (bevindt zich op de hoek van het straat)

Verdieping 2

Traphal

5 m²

traphal met overloop 2de Verdiep

Slaapkamer

14 m²

afzonderlijke slaapkamer (kinderslaapkamer)

Badkamer

4 m²

ingerichte badkamer (nieuw lavabomeubel) met 2de WC

2x Slaapkamer

32 m²

dubbele slaapkamer (kamers lopen in elkaar door) - mogelijkheid tot master bedroom met dressing

Verdieping 3

Traphal

1 m²

vaste trap naar zolder vanuit de traphal op het 2de Verdiep

Zolder

30 m²

ruime, geïsoleerde zolder (biedt veel mogelijkheden)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 900

KI (niet geïndexeerd)

€ 743

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming | Centrale verwarming op aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Olivier Destickere

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Woning te huur in Kortrijk