DAKAPPARTEMENT met 2-SLPKS, TERRAS, ZOLDER en GARAGEBOX!

2
125 m²
120 m²
Ref. VK 1659

Dit recent dakappartement situeert zich op de 3de verdieping van residentie “Captain Colle” en is gelegen vlakbij de dorpskernen van Wondelgem en Mariakerke. Dit instapklaar appartement (95m²) met bijhorende privatieve zolder (30m²) biedt alle comfort, heeft een pittoresk uitzicht op de Gentse voorhaven en is uitstekend gelegen op een boogscheut van Wondelgem Station en het havengebied. Dit lichtrijk appartement omvat: inkomhal (4m²) met gastentoilet (2m²), praktische berging / wasplaats (4m²), sfeervolle leefruimte (36m²) met grote raampartijen en directe toegang tot het aangenaam westelijk relax–terras (6m²), halfopen ingerichte keuken (11m²) voorzien van alle toestellen, nachthal (3m²), 2 aangename slaapkamers (elk 12m²) en een ingerichte badkamer met afzuiging (5m²). Tevens beschikt deze parel nog over een handige OPBERGZOLDER (30m²) en een PRIVATIEVE GARAGEBOX (18m² - verplicht bij aan te kopen voor € 25.000) aan de voorzijde van het gebouw. TROEVEN: overal CV op aardgas & hoogrendementsglas in PVC, elektriciteit in goede staat, eigen tellers EGW alsook nieuw afzuigsysteem (badkamer), parlofonie en Telenet aanwezig! EPC: 209 kWh/m²! VERHUURD sinds 1/12/2022 - VRIJ NA WETTELIJKE HUUROPZEG! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	2003
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VERHUURD
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Lift	Ja

Totale opp. grond	125 m²
Bewoonbare opp.	120 m²
Bebouwbare opp.	95 m²

Energie

EPC	209 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20190919-0002196974-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20221102-0002714544-GD-1

Indeling

Gelijkvloers

Garage

15 m²

privatieve garagebox (2de poort links van inkomhal Wiedauwkaai)

Verdieping 3

Inkomhal

4 m²

inkomhal met toegang tot het gastentoilet / berging en woonkamer

Toilet

2 m²

apart gastentoilet met lavabo aan inkomhal

Berging

4 m²

handige berging / wasplaats / technische ruimte aan inkomhal (voorziening WM & DK)

Wasplaats

4 m²

handige wasplaats / berging / technische ruimte aan inkomhal (voorziening WM & DK)

Woonkamer

36 m²

lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken en toegang tot het relax-terras

Terras

6 m²

westgericht terras bereikbaar via living

Keuken

11 m²

frigo / dubbele spoelbak / elektrische oven / kookplaat / dampkap / ontbijthoek

Hal

3 m²

nachthal met toegang tot slaapkamers / badkamer / leefruimte en zolder

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer (voorzijde gebouw)

Badkamer

5 m²

dubbele lavabo / ligbad met douchemogelijkheid / afzuiging

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer (achterzijde gebouw)

Verdieping 4

Zolder

30 m²

privatieve staanzolder met heel wat bergmogelijkheden (bereikbaar via nachthal)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing