TE RENOVEREN 3-SLPK APP (100m²) INCLUSIEF TERRAS & KELDER!

3
100 m²
94 m²
Ref. VK 1661

Dit CENTRAAL gelegen 3-SLPK appartement (100m²) inclusief terras situeert zich op de 10de Verdieping van Residentie "Groene Vallei" (pittoresk uitzicht op de Leiekaai) en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, (hoge)scholen/universiteiten, talrijke winkels (waaronder Carrefour) & op fietsafstand van het historisch stadscentrum (bereikbaar via het mooi aangelegde stadspark vlak aan het gebouw)! Dit VOLLEDIG TE RENOVEREN appartement omvat: centrale inkomhal (5m²) met aparte bergkast/vestiaire (2m²), retro-keuken (9m²), lichtrijke leefruimte (33m²) met toegang tot het noordoost gerichte terras (6² - mooi panoramisch uitzicht), nachthal (6m²) , 3 aangename slaapkamers (10m² / 9m² / 16m²), ingerichte badkamer (3m²) en een apart gastentoilet (1m²). Tevens beschikt het appartement nog over een PRIVATIEVE KELDER, een GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING & diverse vuilnislokalen in het ondergrondse verdiep van het gebouw! EPC: 202 kWh/m² (Label C) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het ideale 3-SLPK appartement nabij Coupure & Blaarmeersen, uiterst geschikt na totaalrenovatie voor zowel alleenstaande, koppel, gezin, investeerder OF voor ouders met studerende kinderen! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS VOOR DE HANDIGE HARRY!

Details

Verdieping	10
Bouwjaar	1972
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	100 m²
Bewoonbare opp.	94 m²
Bebouwbare opp.	100 m²

Energie

EPC	202 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250514-0003600927-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211228-0002513648-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

2 m²

privatieve kelder in het ondergronds verdiep van het gebouw aanwezig

Verdieping 10

Inkomhal

5 m²

inkomhal met aparte berging / dressing

Berging

2 m²

handige bergkast / dressing aan inkomhal

Keuken

9 m²

retro keuken (grenzend aan zowel slaapkamers als leefruimte) voorzien van dubbele spoelbak / oven / gasfornuis / dampkap

Woonkamer

33 m²

leefruimte met toegang tot het noordoost gerichte terras

Terras

6 m²

noordoost gericht terras (mooi panoramisch uitzicht)

Hal

6 m²

centrale nachthal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn

Toilet

1 m²

apart WC met lavabo (zekeringkast werd volledig vernieuwd)

Slaapkamer

10 m²

aangrenzend aan keuken bevinden zich 3 slaapkamers naast elkaar

Slaapkamer

9 m²

aangrenzend aan keuken bevinden zich 3 slaapkamers naast elkaar

Slaapkamer

16 m²

aangrenzend aan keuken bevinden zich 3 slaapkamers naast elkaar

Badkamer

3 m²

ligbad / lavabo / voorziening WM & DK

Wasplaats

1 m²

washoek in badkamer aanwezig

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen