Te renoveren tweegevelwoning met achterliggende loods (uitweg)

3
170 m²
203 m²
Ref. VKR1416

Gelegen in de stadskern van Ronse biedt deze eigendom een tal aan mogelijkheden, dit gezien zijn ruim bewoonbare oppervlakte en de achterliggende loods met uitweg op de Olifantstraat. Ideaal geschikt voor wonen in combinatie met een zelfstandige activiteit, opbrengsteigendom of een ruime woning met stadstuin, garage en uitweg. Indeling, gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de droge en ruime stakelder, woonkamer met eetplaats, keuken, badkamer, apart toilet, overloop en ruime loods/magazijn met uitweg op de Olifantstraat. Eerste verdiep: traphal en 3 slaapkamers. Zolderverdiep: kan ingericht worden als extra slaapkamers. Technisch: te renoveren, deels dubbele beglazing, verwarming via kachels op aardgas, hoge plafondhoogte = ruime volume, EPC-label: F en renovatieplicht. Mogelijkheid tot samen aan te kopen met de naastliggende eigendom op nr. 46. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0472 93 98 79 of tom@immoboss.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	170 m²
Bewoonbare opp.	203 m²
Bebouwbare opp.	170 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m
Diepte huis	9 m
Diepte grond	25 m

Energie

EPC	942 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250908-0003680817-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

84 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

13 m²

Woonkamer

34 m²

Keuken

20 m²

Badkamer

8 m²

Toilet

1 m²

Koer

11 m²

Magazijn

83 m²

3x Parkeerplaats

Verdieping 1

Traphal

10 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

8 m²

Berging

2 m²

Verdieping 2

Zolder

49 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja