Te renoveren tweegevelwoning met 5 slpks + tuin

5
150 m²
179 m²
Ref. VKR1415

In het hartje van Ronse kan u deze ruime rijwoning terugvinden. Dit in de directe nabijheid van de Grote Markt, scholen, winkels, openbaar vervoer, etc. Indeling, gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de droge stakelder, woonkamer, eetplaats, keuken en een toilet. Eerste verdiep: traphal en 3 slaapkamers. Tweede verdiep: traphal en 2 ruime slaapkamers. Tot slot vervolledigd de binnentuin en de zolder deze eigendom. Technisch: te renoveren, deels dubbele beglazing, verwarming via kachels op aardgas, hoge plafondhoogte = ruime volume, EPC-label: F en renovatieplicht. Mits de nodige modernisatie kan deze tweegevelwoning omgetoverd worden tot een degelijke en ruime stadswoning. Mogelijkheid tot samen aan te kopen met de naastliggende eigendom op nr. 48. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0472 93 98 79 of tom@immoboss.be

Details

Bouwjaar	1899
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	150 m²
Bewoonbare opp.	179 m²
Bebouwbare opp.	77 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m
Diepte huis	17 m
Diepte grond	17 m

Energie

EPC	598 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250908-0003680779-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

50 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

15 m²

Woonkamer

39 m²

Eetkamer

14 m²

Keuken

7 m²

Toilet

2 m²

Tuin

Verdieping 1

Traphal

7 m²

Slaapkamer

17 m²

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

9 m²

Badkamer

7 m²

Verdieping 2

Traphal

7 m²

Slaapkamer

24 m²

Slaapkamer

18 m²

Verdieping 3

Zolder

40 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja