INSTAPKLAAR 3-SLPK APP MET TERRAS, KELDER & GARAGEBOX!

3
115 m²
110 m²
Ref. VK 1658

Dit RUIM (115m²) & LOGISCH INGEDEELD 3-SLPK APP met TERRAS, PRIVATIEVE KELDER & GARAGEBOX is instapklaar en bevindt zich op het 5de Verdiep van Residentie "CHOPIN" en omvat: centrale inkomhal (7m² - mogelijkheid tot open bureel), ruime & lichtrijke leefruimte (36m² - uitzicht op groene zone) met toegang tot de open ingerichte keuken (10m² - voorzien van alle toestellen), hal met praktische vestiairekast (8m²), handige berging (3m²), apart WC (1,5m²), ingerichte badkamer (4,5m²), én 3 aangename slaapkamers (18m² (incl. dressing) / 12m² / 10m²) waarvan 1 met directe toegang tot het ZUIDGERICHT relax-terras (5m² - incl. buitenberging)! Tevens beschikt dit appartement nog over een bijhorende KELDER (5m²) & PRIVATIEVE GARAGEBOX (verplicht bij aan te kopen voor € 45.000) alsook over een gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilnislokaal! Op fiets- en wandelafstand van Gent ZUID & Gent Centrum! Ideale busverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen! TROEVEN: overal hoogrendementsglas (draai/kip) in aluminium (2016), CV op aardgas (nieuwe collectieve verwarmingsketel REMEHA) & vele interessante bergruimtes! Elektriciteit conform - EPC: 150 kWh/m2 (label B) - VERHUURD aan € 1000 + € 150 lasten (vrij na wettelijke huuropzeg)! Kortom, het idéale appartement voor zowel gezinnen, investeerders OF voor ouders met studerende kinderen! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!

Details

Verdieping	5
Bouwjaar	1968
Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VERHUURD
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	115 m²
Bewoonbare opp.	110 m²
Bebouwbare opp.	110 m²

Energie

EPC	150 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250827-0003672525-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20220826-0002615690-GD-2

Indeling

Verdieping -1

Kelder

5 m²

grote & droge PRIVATIEVE KELDER

Gelijkvloers

Garage

14 m²

makkelijk inrijbare garagebox met automatische poort op de binnenkoer (verplicht aan te kopen bij het appartement voor € 45.000)

Verdieping 5

Inkomhall

4 m²

centrale inkomhal met toegang tot leefruimte OF slaapkamers/badkamer

Bureau

3 m²

open bureel aan inkomhal

Woonkamer

36 m²

ruime & lichtrijke leefruimte (mooi uitzicht op groene zone) grenzend aan de open geïnstalleerde keuken

Open haard

2 m²

sierhaard in living

Keuken

10 m²

VERNIEUWDE KEUKEN met granieten werkblad - ingebouwde oven, microgolf & vaatwas, dubbele spoelbak, elektrisch kookvuur (koken op gas is mogelijk) & dampkap

Berging

3 m²

berging aan inkomhal (ideaal voor bewaren proviand)

Toilet

1,5 m²

gastentoilet met lavabo aan inkomhal

Kast

8 m²

grote vestiairekast - enorme opbergmogelijkheden (jassen/schoenen/handtassen/...)

Badkamer

4,5 m²

VERNIEUWD BADKAMER - inloopdouche, lavabo in meubel alsook voorziening wasmachine en droogkast

Hall

2 m²

nachthal met toegang tot slaapkamers

Slaapkamer

16 m²

slaapkamer met privé-dressing (dressing kan ook gebruikt worden als extra berging)

Dressing

2 m²

handige dressing aan grootste slaapkamer (ook te gebruiken als berging)

Slaapkamer

10 m²

volwaardige slaapkamer (middelste kamer)

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer met toegang tot zuidgericht terras

Terras

5 m²

ZUIDGERICHT relax-terras met bijhorende bergkast

Berging

1 m²

nuttige buitenberging aan terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen