Huis te koop in Gent

€ 399.000
Harelbekestraat 27 /
9000 Gent

TE RENOVEREN BURGERHUIS MET 4-SLPKS, ZOLDER & TERRAS AAN UZ!

Deze OP TE FRISSEN STADSWONING is ingeplant in een rustige en zeer gegeerde woonwijk vlakbij UZ GENT én beschikt over een uitstekende verbinding naar de R4/E17/E40 alsook is er vlotte bereikbaarheid met de fiets of het openbaar vervoer naar het historisch stadscentrum. Het gelijkvloers (111m²) omvat: aparte inkomhal (15m² - incl. berging onder de trap), lichtrijke leefruimte (30m²) grenzend aan de halfopen keuken (16m²) met bijhorende berging / wasplaats (8m²) van waaruit enerzijds de badkamer (7m²) met aangrenzend de technische ruimte (4m²) bereikbaar is en anderzijds het halfoverdekte, zuidoostgerichte stadsterras (31m²)! Op het 1ste verdiep (45m²) bevindt zich de traphal met overloop (8m²), master bedroom met dressing (22m²) en een mooie slaapkamer (15m²) dewelke eenvoudig omgevormd kan worden tot badkamer! Het 2de verdiep (45m²), bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal (8m²), omvat eveneens 2 grote slaapkamers van 22m² en 15m²! Tot slot beschikt deze woonst nog over een interessante (berg)zolder (10m²) dewelke tal van mogelijkheden biedt! TROEVEN: absolute topligging, mooie ruimtes, logische indeling, verwarming op gaskachels (enkel beneden), overal hoogrendementsglas in PVC (draai/kip), elektriciteit in goede staat doch niet conform! EPC: 724 kWh/m² (label F) - VRIJ BIJ AKTE! Mits enige opfris-, en renovatiewerken maakt U van dit huis met enorm potentieel een échte thuis! Bel IMMOBOSS voor bezoek - 0495/265 333 - AANRADER!
Huis te koop / Gent

Details

Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 1995
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond 111 m²
Bewoonbare opp. 180 m²
Bebouwbare opp. 80 m²
Breedte grond 5 m
Diepte grond 22 m

Energie

EPC 724 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250709-0003643633-RES-1
Label epc waarde f
Huis te koop / Gent

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
13 m²
aparte inkomhal met berging onder de trap
Berging
2 m²
berging (keldergat) onder de trap aan de inkomhal
Woonkamer
30 m²
lichtrijke leefruimte grenzend aan keuken
Keuken
15 m²
halfopen keuken met ontbijthoek
Wasplaats
8 m²
wasplaats / berging aan keuken van waaruit badkamer / technische ruimte en terras bereikbaar zijn
Badkamer
7 m²
lavabomeubel / douche / wc
Toilet
1 m²
toilet in badkamer
Berging
4 m²
berging / technische ruimte waar gasbrander zich bevindt voor warm water badkamer en keuken
Terras
31 m²
zuidoost gericht terras (halfoverdekt)

Verdieping 1

Traphal
8 m²
traphal met overloop (verdiepingen in laminaatparket)
Slaapkamer
18 m²
master bedroom (kant voorgevel) met dressing (kan eenvoudig terug omgevormd worden tot 1 grote slaapkamer
Dressing
4 m²
zelf gefabriceerde dressing aan "master bedroom"
Slaapkamer
15 m²
slaapkamer (kant achtergevel) - ideale ruimte om badkamer te creëren!!

Verdieping 2

Traphal
8 m²
traphal met overloop (verdiepingen in laminaatparket)
Slaapkamer
22 m²
slaapkamer (kant voorgevel 2de verdiep)
Slaapkamer
15 m²
slaapkamer met schuine kanten (achtergevel 2de verdiep)

Verdieping 3

Zolder
10 m²
zolder met velux (ideaal als berging / logeerkamer / bureel) of creëren mezanine

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financiële info

Prijs € 399.000
KI (niet geïndexeerd) € 515

Comfort

  • Beglazing | Hoogrendementsbeglazing
  • Dak | Zadeldak
  • Dubbele beglazing
  • Elektriciteit
  • Isolatie
  • Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Raamwerk | PVC
  • Sanitair
  • Verwarming | Gaskachels
  • Aardgas
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Fiber (glasvezel)
  • Internet
  • Riolering
  • Septische put
  • Stadswater
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.