Instapklare studio (35m²) met slaaphoek aan Coupure!

35 m²
35 m²
Ref. VK 1652

Deze centraal gelegen studio (recent geschilderd en voorzien van laminaatparket) situeert zich aan de Coupure en is gelegen op wandelafstand van het historisch stadscentrum (Vrijdagsmarkt / Korenmarkt / Veldstraat). Dit trendy studio-appartement (oppervlakte: 35m² - plafondhoogte 3m) bevindt zich op de 1ste verdieping van Residentie "1000 Vuren" en omvat: grote inkomhal (5,5m²) met apart toilet (1,5m²), lichtrijke en sfeervolle leefruimte (18m² - inclusief slaaphoek), ingerichte badkamer (3m² - wastafel, ligbad + douchemogelijkheid) en een goed onderhouden kitchenette (4m²) met bijhorende handige berging / wasplaats (3m²)! TROEVEN: rustige ligging in het gebouw (zicht op binnenplaats), veel ruimtegevoel dankzij hoge betonnen gewelven, dubbel glas in aluminium, CV op mazout (individuele afrekening via ISTA met tussentellers voor verwarming en koud/warm water), elektrische installatie conform AREI (gekeurd tot 03/03/2045) alsook Telenet + Proximus Fibernet, ventilatie en parlofonie aanwezig! Trefzekere investering (heden verhuurd aan solvabele & zeer propere huurder voor € 670 / maand inclusief € 125 lasten)! EPC: 306 kWh / (m² jaar) - energielabel D! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VERHUURD
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	35 m²
Bewoonbare opp.	35 m²
Bebouwbare opp.	35 m²

Energie

EPC	306 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250612-0003622360-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211226-0002480018-GD-1

Indeling

Verdieping 1

Inkomhal

5,5 m²

inkomhal in laminaatparket met parlofonie

Toilet

1,5 m²

gastentoilet (in vloer) aan inkomhal (elektriciteitskast proper weggewerkt in toilet)

Woonkamer

18 m²

sfeervolle leefruimte (inclusief slaaphoek) grenzend aan kitchenette

Badkamer

3 m²

badkamer (in vloer) bestaande uit: ligbad met douchemogelijkheid / lavabomeubel

Keuken

4 m²

kitchenette (in vloer) bestaande uit: enkele wasbak / elektrische kookplaat / dampkap / frigo - mogelijkheid tot plaatsen elektrische oven

Berging

3 m²

berging / wasplaats naast kitchenette (in vloer) met voorziening WM & DK alsook voorraadvat recente elektrische boiler

Wasplaats

3 m²

wasplaats / berging naast kitchenette (in vloer) met voorziening WM & DK alsook voorraadvat recente elektrische boiler

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Renovatieplicht	Neen