APPARTEMENT MET 3-SLPKS, 2 BADKAMERS, GROOT TERRAS & KELDER!

3
150 m²
140 m²
Ref. VK 1651

Dit LICHTRIJK en STANDINGVOL APPARTEMENT (150m²) met 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en bijhorend RELAX TERRAS situeert zich op de 1e verdieping van de klassevolle residentie "ELITE" en is centraal gelegen nabij het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & talrijke winkels. Dit logisch ingedeeld (doorloop) appartement met inbegrepen kelder omvat: riante inkomhal (12m²), lichtrijke leefruimte (48m²) grenzend aan de ingerichte keuken (12m² - incl. bergkast), centrale nachthal (13m² - incl. vestiaire- en opbergkast), gastentoilet (4m²), NIEUW ingerichte badkamer met inloopdouche + afzuiging en washoek (4m²), master bedroom (20m²) met doorloophal (2m²) naar 2de badkamer (6m² - incl. nieuw ligbad, 2de toilet en mogelijkheid tot washoek), 2 aangename slaapkamers (11m² en 8m²) en een westelijk georiënteerd relax-terras (10m²)! Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE KELDER én een grote gemeenschappelijke fietsenstalling & vuilnislokaal! TROEVEN: CV op aardgas (via caloriemeters), elektriciteit in goede staat alsook veiligheidsdeur, parlofonie en Telenet aanwezig! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 192 kWh/m²! OPMERKING: gebouw is onderhevig aan ondermeer een kelder- en gevelrenovatie op korte termijn (geraamde kostprijs circa € 45.000 voor deze entiteit)! Contacteer IMMOBOSS voor meer info en/of bezoek ter plaatse wenst - 0495/265 333 - AANRADER!

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	150 m²
Bewoonbare opp.	140 m²
Bebouwbare opp.	140 m²

Energie

EPC	192 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250527-0003607816-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211208-0002506086-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

2 m²

privatieve staankelder

Verdieping 1

Inkomhal

12 m²

riante inkomhal met veiligheidsdeur en parlofonie

Woonkamer

48 m²

lichtrijke leefruimte grenzend aan de keuken

Keuken

12 m²

keuken met kookeiland - dampkap / keramische kookplaat / vaatwas / wasbak / frigo / grote kruidenopbergkast

Berging

1 m²

handige bergkast in keuken (kan groot opbergrek in staan)

Hal

13 m²

centrale nachthal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn

Toilet

4 m²

gastentoilet met aparte lavabo

Kast

2 m²

vestiairekast aan nachthal (naast opbergkast)

Kast

1 m²

opbergkast aan nachthal (naast vestiairekast)

Badkamer

4 m²

(kinder)badkamer aan nachthal (nieuwe inloopdouche "Villeroy & Boch" met afzuiging / lavabo en washoek)

Wasplaats

1 m²

geïntegreerde washoek in badkamer aan nachthal

Slaapkamer

20 m²

master bedroom met toegang tot het terras en privé badkamer

Hal

2 m²

doorloophal met bergkast naar badkamer ouders (te bereiken via master bedroom)

Berging

1 m²

handige bergkast aan doorloophal naar badkamer ouders

Badkamer

6 m²

badkamer aan master bedroom (nieuw ligbad "Villeroy & Boch" met douchemogelijkheid / lavabo / 2de WC / mogelijkheid tot creëren washoek)

Toilet

1 m²

2de WC in badkamer

Slaapkamer

11 m²

aangename slaapkamer

Slaapkamer

8 m²

aangename slaapkamer

Terras

10 m²

westelijk gericht relax-terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen