Opbrengsteigendom nabij de Coupure!

3
170 m²
222 m²
Ref. VK1643C

Deze uitstekend gelegen VERGUNDE opbrengsteigendom omvat uit een zeer ruim duplex appartement (146 m²), een dakappartement (74m²) en 2 overdekte staanplaatsen.

Het duplex appartement (ingang 1ste verdiep) omvat een aangename lichtrijke leef-en woonruimte met zonnig terras, een ingerichte keuken, een badkamer met douche, lavabo en toilet, slaapkamer en ruime berging. Via de inpandige trap is de gelijkvloerse verdieping bereikbaar. Deze omvat een zeer grote woonruimte (ong. 60 m2) met terras. Deze ruimte werd door de huurder ingericht als bureel en slaapkamer. Tevens is er een 2de badkamer aanwezig.

Het dakappartement (2de verdiep) omvat een inkom, zeer ruime leef- en woonruimte met open ingerichte keuken, een slaapkamer, badkamer met douche lavabo en toilet en een berging. Voor dit appartement werd reeds een conformiteitsattest afgeleverd door de Stad Gent.

Beide appartementen beschikken over centrale verwarming op aardgas en eigen tellers EGW. Tevens beschikt dit gebouw over een droge staankelder.
Op heden zijn beide appartementen verhuurd.
Via de gemeenschappelijke doorrit (erfdienstbaarheid) zijn de 2 overdekte autostaanplaatsen bereikbaar.

EPC duplex: label D ( 389 kWh/m²jaar)
EPC dakappartement: label D (335 kWh/m² jaar)
Beide appartementen en de gemeenschappelijke delen zijn asbestveilig.

Bezoek na afspraak met Immoboss: stefaan@immoboss.be of 0497 02 44 33

Details

Renovatiejaar	2001
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na opzeg huurders
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	170 m²
Bewoonbare opp.	222 m²

Energie

EPC	335 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221121-0002723166-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20250505-0003591675-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer

Slaapkamer

Badkamer

Terras

2x Parkeerplaats

Verdieping 1

Woonkamer

Leefruimte

Badkamer

Slaapkamer

Berging

Terras

Keuken

Traphall

Verdieping 2

Woonkamer

Slaapkamer

Badkamer

Keuken

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 525.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 942

Comfort

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stefaan Destickere

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Appartementsgebouw te koop in Gent