Appartement te koop in Gent

€ 495.000
Laurent Delvauxstraat 12 / 301
9000 Gent

Uitstekend gelegen duplex bestaande uit 2 afgescheiden studio's.

MOOIE OPPORTUNITEIT !! Deze uiterst gunstig gelegen duplex bestaande uit 2 afgescheiden studio's maakt deel uit van een prachtig renovatieproject in een historisch pand. De riante inkom met traphall en lift toont onmiddellijk de hoogstaande afwerkingsgraad met behoud van de authentieke elementen.

Indeling van de duplex: De studio op de zolderverdieping (3de verdieping) met een oppervlakte van 44 m2 heeft een aparte inkomdeur, aangename leef-en woonruimte met open geïnstalleerde keuken (vaatwas, frigo, keramische kookplaat, dampkap, combi-microgolfoven), afgescheiden slaapkamer en een ingerichte badkamer met douche, lavabo en hangtoilet.

De studio op de dakverdieping (4de verdieping) met een oppervlakte van 52 m2 is bereikbaar via een aparte traphall en heeft eveneens zijn eigen inkomdeur en bestaat uit een zeer gezellige en lichtrijke leef-en woonruimte, een geïnstalleerde keuken (vaatwas, frigo, keramische kookplaat, dampkap, combi-microgolfoven) en en een ingerichte badkamer met douche, lavabo en hangtoilet.

Beide studio's beschikken elk over een ruime berging. In de kelderverdieping die eveneens bereikbaar is via de lift werd er een privatieve kelder voorzien alsook een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenberging.

EXTRA TROEVEN: Aparte tellers voor EGW, airco, branddetectoren en videofonie aanwezig. Elke studio beschikt over een eigen hoogrendements condensatieketel voor de centrale verwarming en warm water.
Gunstig EPC: 169 kWh/m2 - LABEL B.
Beide studio's zijn op heden verhuurd.

Deze duplex is eigendom van een vennootschap. Verkoop van aandelen is mogelijk!

Bezoek na afspraak met Immoboss Gent. stefaan@immoboss.be of 0497 02 44 33 
Appartement te koop / Gent

Details

Verdieping 3
Bouwjaar 2006
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Verlijden akte/ na opzeg huurders
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond 100 m²
Bewoonbare opp. 100 m²

Energie

EPC 169 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250421-0003582847-RES-1
Label epc waarde b
Appartement te koop / Gent

Indeling

Verdieping -1

Kelder
4 m²
Wasplaats
15 m²

Verdieping 3

Woonkamer
25 m²
Slaapkamer
12,5 m²
Badkamer
2 m²
Berging
4,5 m²
Traphal
5,5 m²

Verdieping 4

Woonkamer
42 m²
Keuken
3 m²
Badkamer
4,5 m²
Berging
2,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financiële info

Prijs € 495.000

Comfort

  • Aardgas
  • Airco
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Fiber (glasvezel)
  • Riolering
  • Stadswater
  • Videofoon
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.