Huis te koop in Gent

€ 325.000
Akkerstraat 16 /
9000 Gent

Charmant huis met kelder, 3-slpks & dakterras op toplocatie!

Deze karaktervolle rijwoning, met enorm potentieel, bevindt zich op een steenworp van de Coupure en is gelegen in een zeer rustige straat op wandelafstand van het historisch centrum. Het gelijkvloers (47m²) omvat: aparte inkomhal (3m²), droge (doch licht vochtige) kelder (7m²), lichtrijke leefruimte (27m²) met aansluitend ingerichte keuken (8m²) met naastliggende praktische berging/wasplaats (9m²). Op de eerste verdieping (47m²) treffen we de traphal met overloop (5m²), aangename slaapkamer (15m²) en een ingerichte badkamer (10m²) met directe toegang tot het noordoost georiënteerde dakterras (17m²). Het 2de verdiep (27m²), bereikbaar via rechtstreekse trap vanuit de hal (3m²), omvat 2 volwaardige slaapkamers (15m² en 9m²). Tevens beschikt deze vastgoedparel nog over een handige bergzolder (14m²) onder de nok van het dak. TROEVEN: overal hoogrendementsglas (uitgezonderd dakveluxen) in PVC (draai/kip), verwarming op aardgas (diverse gaskachels), hoofddak met onderdak in goede staat, elektriciteit conform AREI (digitale tellers) alsook tal van authentieke elementen aanwezig (deuren / trappen / schouwen / plankenvloeren)! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 357 kWh/m² (label D)! Mits enige opfriswerken maakt U van dit huis een échte THUIS! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning voor zowel starter, gezin, ouders met studenten als voor investeerders op zoek naar een vastgoedopportuniteit! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - AANRADER!
Huis te koop / Gent

Details

Bouwjaar 1935
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Noordoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Totale opp. grond 47 m²
Bewoonbare opp. 125 m²
Bebouwbare opp. 47 m²
Breedte huis 4 m
Breedte grond 4 m
Diepte huis 12 m
Diepte grond 12 m

Energie

EPC 357 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20210308-0002383828-RES-2
Label epc waarde d
Huis te koop / Gent

Indeling

Verdieping -1

Kelder
7 m²
droge (doch licht vochtige) kelder aan inkomhal

Gelijkvloers

Inkomhal
3 m²
aparte inkomhal met toegang naar kelder en living
Woonkamer
27 m²
lichtrijke woonkamer (opgesplitst in een leef- en eetgedeelte)
Keuken
8 m²
wasbak / vaatwas / dampkap / 4 gasbekkens / elektrische oven
Berging
9 m²
handige berging / wasplaats (voorziening WM & DK) naast keuken
Wasplaats
9 m²
handige wasplaats (voorziening WM & DK) / berging naast keuken

Verdieping 1

Traphal
5 m²
traphal met overloop naar 1e verdiep (mooie authentieke elementen: trappen / deuren / schouwen / plankenvloeren)
Slaapkamer
15 m²
aangename slaapkamer (straatkant 1e verdiep)
Badkamer
10 m²
badkamer op 1e verdiep met toegang tot het dakterras (niet-vergund) - lavabomeubel / ligbad met douchemogelijkheid / gasboiler voor warm water gehele huis / gaskachel / toilet
Toilet
1 m²
toilet in badkamer op 1e verdiep
Terras
17 m²
zalig relax dakterras op 1e verdiep (niet-vergund) - noordoost georiënteerd

Verdieping 2

Traphal
3 m²
traphal met overloop 2e verdiep
Slaapkamer
15 m²
volwaardige slaapkamer (straatkant 2e verdiep)
Slaapkamer
9 m²
volwaardige slaapkamer (kant achtergevel 2e verdiep)

Verdieping 3

Zolder
14 m²
praktische bergzolder onder de nok van het dak (niet geïsoleerd - wel onderdak)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financiële info

Prijs € 325.000
KI (niet geïndexeerd) € 267

Comfort

  • Beglazing | Hoogrendementsbeglazing
  • Dak | Zadeldak
  • Elektriciteit
  • Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Verwarming | Gaskachels
  • Aardgas
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Riolering
  • Stadswater
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.