Instapklare tweegevelwoning met tuin, garage en uitweg op de Papekouters

3
540 m²
155 m²
Ref. VKR1406

Vastgoedopportuniteit !! Bent u op zoek naar een gehele eigendom met tuin, garage, uitweg en die tevens instapklaar is? Aarzel dan niet om een bezoek in te plannen !! Op de buitenschil van de stadskern - en in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer - kan u deze woonst terugvinden. INDELING, gelijkvloers: inkom, ruime leefruimte met eetplaats, open-keuken, badkamer (douche, lavabo en toilet) en een berging. Op het verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en een vaste trap die toegang biedt tot het zolderverdiep (kan simpelweg omgetoverd worden tot een derde slaapkamer). Tot slot vervolledigd de tuin met z'n aanhorigheden (terras, gazon, verscheidene fruitbomen en een garage met tuinberging) deze eigendom. TROEVEN: volwaardige bewoonbare oppervlakte, elektriciteit conform, geen renovatieplicht, dak geïsoleerd en in goede staat, condensatieketel op aardgas, waterontharder, garage met uitweg via de Papekouters,... EPC-label: C. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0472 93 98 79 of tom@immoboss.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	540 m²
Bewoonbare opp.	155 m²
Bebouwbare opp.	75 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	18 m
Diepte huis	14 m
Diepte grond	77 m

Energie

EPC	250 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250504-0003591896-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

5 m²

Woonkamer

33 m²

Eetkamer

13 m²

Keuken

13 m²

Berging

2,5 m²

Badkamer

4 m²

Garage

24 m²

Tuin

465 m²

Verdieping 1

Traphal

2 m²

Slaapkamer

20,5 m²

Slaapkamer

16 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

36,5 m²

Momenteel ingericht als zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen