Centraal gelegen 2-SLPK APP met terras, kelder & garage!

2
65 m²
65 m²
Ref. VK 1646

Dit goedgelegen 2-SLPK APP met kelder en GARAGE is centraal gelegen aan de Gentse binnenring, vlakbij natuurreservaat Bourgoyen en beschikt over een uitstekende verbinding met de R4, E40 en E17. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping in een kleinschalige residentie (zéér lage syndickosten, geen lift aanwezig) en omvat: centrale inkomhal (4m²), gezellige en lichtrijke leefruimte (24m²) grenzend aan de halfopen keuken (6m²), ingerichte badkamer (3m² - ligbad, met douchemogelijkheid, lavabo en toilet) en 2 aangename slaapkamers (14m² & 11m²) achteraan waarvan de grootste kamer beschikt over een relax-terras (3m²)met bijhorende berging. Tevens is er een PRIVATIEVE KELDER aanwezig en GARAGEBOX (+ € 25.000 - verplicht bij aan te kopen)! TROEVEN: overal dubbel glas in PVC (draai/kip) & CV op aardgas (condensatieketel VAILLANT) met aparte boiler voor warm water, nieuw geïsoleerd dak (oktober 2017), elektrische installatie in uitmuntende staat alsook aparte tellers voor EGW! EPC: 157 kWh/m² - Label B! VERHUURD sinds 1/9/2020 - VRIJ NA WETTELIJKE HUUROPZEG! Kortom, hét ideale appartement uiterst geschikt voor zowel starter, gezin als de wakkere investeerder (verhuurd aan € 906/maand)! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1962
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	verhuurd
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	65 m²
Bewoonbare opp.	65 m²
Bebouwbare opp.	62 m²

Energie

EPC	157 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250117-0003507677-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20221225-0002757364-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

3 m²

privatieve, afgesloten kelder

Gelijkvloers

Garage

15 m²

privatieve garagebox (+ €25.000 - verplicht bij aan te kopen)!

Verdieping 2

Inkomhal

4 m²

aparte inkomhal van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn

Woonkamer

24 m²

lichtrijke leefruimte in parket met toegang tot halfopen keuken

Keuken

6 m²

dubbele spoelbak / voorziening WM / elektrische kookplaat / dampkap / microgolfoven

Badkamer

3 m²

lavabo / ligbad met douchemogelijkheid / WC

Slaapkamer

11 m²

aangename slaapkamer

Slaapkamer

14 m²

aangename slaapkamer met toegang tot terras en bergkast

Terras

3 m²

zalig relax-terras met bijhorende berging

Berging

1 m²

handige opbergkast aan terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen