Appartement te koop in Gent

€ 225.000
Rooigemlaan 106 /
9000 Gent

Centraal gelegen 2-SLPK APP met terras, kelder & garage!

Dit goedgelegen 2-SLPK APP met kelder en GARAGE is centraal gelegen aan de Gentse binnenring, vlakbij natuurreservaat Bourgoyen en beschikt over een uitstekende verbinding met de R4, E40 en E17. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping in een kleinschalige residentie (zéér lage syndickosten, geen lift aanwezig) en omvat: centrale inkomhal (4m²), gezellige en lichtrijke leefruimte (24m²) grenzend aan de halfopen keuken (6m²), ingerichte badkamer (3m² - ligbad, met douchemogelijkheid, lavabo en toilet) en 2 aangename slaapkamers (14m² & 11m²) achteraan waarvan de grootste kamer beschikt over een relax-terras (3m²)met bijhorende berging. Tevens is er een PRIVATIEVE KELDER aanwezig en GARAGEBOX (+ € 25.000 - verplicht bij aan te kopen)! TROEVEN: overal dubbel glas in PVC (draai/kip) & CV op aardgas (condensatieketel VAILLANT) met aparte boiler voor warm water, nieuw geïsoleerd dak (oktober 2017), elektrische installatie in uitmuntende staat alsook aparte tellers voor EGW! EPC: 157 kWh/m² - Label B! VERHUURD sinds 1/9/2020 - VRIJ NA WETTELIJKE HUUROPZEG! Kortom, hét ideale appartement uiterst geschikt voor zowel starter, gezin als de wakkere investeerder (verhuurd aan € 906/maand)! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!
Appartement te koop / Gent

Details

Verdieping 2
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2000
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar verhuurd
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Totale opp. grond 65 m²
Bewoonbare opp. 65 m²
Bebouwbare opp. 62 m²

Energie

EPC 157 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250117-0003507677-RES-1
Label epc waarde b

Gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20221225-0002757364-GD-1
Appartement te koop / Gent

Indeling

Verdieping -1

Kelder
3 m²
privatieve, afgesloten kelder

Gelijkvloers

Garage
15 m²
privatieve garagebox (+ €25.000 - verplicht bij aan te kopen)!

Verdieping 2

Inkomhal
4 m²
aparte inkomhal van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn
Woonkamer
24 m²
lichtrijke leefruimte in parket met toegang tot halfopen keuken
Keuken
6 m²
dubbele spoelbak / voorziening WM / elektrische kookplaat / dampkap / microgolfoven
Badkamer
3 m²
lavabo / ligbad met douchemogelijkheid / WC
Slaapkamer
11 m²
aangename slaapkamer
Slaapkamer
14 m²
aangename slaapkamer met toegang tot terras en bergkast
Terras
3 m²
zalig relax-terras met bijhorende berging
Berging
1 m²
handige opbergkast aan terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financiële info

Prijs € 225.000
Onroerende voorheffing € 783
KI € 1.476
KI (niet geïndexeerd) € 678

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Dak
  • Elektriciteit
  • Sanitair
  • Verwarming | Centrale verwarming op aardgas
  • Distributie
  • Parlofoon
  • Riolering
  • Septische put
  • Telefoon
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent
Appartement te koop / Gent

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.