Huis te koop in Gent

€ 289.000
Tulpstraat 17 /
9000 Gent

Instapklare woning met 4-SLPKS & zolder in rustige straat!

Deze instapklare rijwoning, gerenoveerd in 2004, bevindt zich centraal in de gegeerde wijk "Brugse Poort" en is gelegen in een rustige straat op fietsafstand van het historisch stadscentrum alsook situeert het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. Het gelijkvloers (60m²) omvat: aparte inkomhal (2m²), lichtrijke leefruimte (28m²) grenzend aan de grote keuken (16m² - inclusief eethoek) en een nachthal (3m²) met enerzijds toegang tot de ingerichte badkamer (8m² - hoekbad met douchemogelijkheid / dubbele lavabo / WC en washoek) en anderzijds toegang tot het klein koertje (3m² - uiterst geschikt voor vuilnisbakken). Op het 1ste verdiep (30m²) bevindt zich de traphal met overloop (3m²) en 2 aangename slaapkamers (15m² & 12m²). Het 2de verdiep (30m²), bereikbaar via vaste trap, omvat de traphal (3m²) en nogmaals 2 verzorgde slaapkamers (15m² & 13m²). Tevens is er nog een handige opbergzolder (13m²) aanwezig! TROEVEN: overal dubbel glas in PVC (draai/kip) & CV op aardgas, elektrische installatie in uitstekende staat alsook vernieuwd dak met onderdak! EPC: 326 kWh/m² - Label D = geen renovatieverplichting! Kortom, dé ideale woning op toplocatie voor zowel starter, gezin als voor de wakkere investeerder (verhuurd aan € 875 / maand)! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!
Huis te koop / Gent

Details

Renovatiejaar 2004
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar VERHUURD
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Neen
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Totale opp. grond 60 m²
Bewoonbare opp. 130 m²
Bebouwbare opp. 57 m²

Energie

EPC 326 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230728-00029531112-RES-1
Label epc waarde c
Huis te koop / Gent

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
2 m²
aparte inkomhal
Woonkamer
28 m²
rechthoekige leefruimte met open trap naar verdiep
Keuken
16 m²
ingerichte keuken voorzien van toestellen met ontbijthoek
Hal
3 m²
nachthal met toegang tot badkamer en klein koertje (ideaal voor vuilnisbakken)
Badkamer
8 m²
ingerichte badkamer voorzien van hoekbad met douchemogelijkheid / dubbele lavabo / WC en washoek
Koer
3 m²
klein koertje over de ganse breedte van de woning die in spie loopt

Verdieping 1

Hal
3 m²
traphal met overloop op 1ste verdiep
Slaapkamer
15 m²
slaapkamer (kant voorgevel) op 1ste verdiep
Slaapkamer
12 m²
slaapkamer (kant achtergevel) op 1ste verdiep

Verdieping 2

Hal
3 m²
traphal met overloop op 2de verdiep
Slaapkamer
15 m²
slaapkamer (kant voorgevel) op 2de verdiep
Slaapkamer
12 m²
slaapkamer (kant achtergevel) op 2de verdiep

Verdieping 3

Zolder
13 m²
handige bergzolder met onderdak

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financiële info

Prijs € 289.000
KI (niet geïndexeerd) € 376

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Dak | Zadeldak
  • Dubbele beglazing
  • Elektriciteit
  • Keuken
  • Verwarming | Centrale verwarming op aardgas
  • Aardgas
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Riolering
  • Septische put
  • Stadswater
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent
Huis te koop / Gent

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.