Instapklare woning met 4-SLPKS & zolder in rustige straat!

4
60 m²
130 m²
Ref. VK 1645

Deze instapklare rijwoning, gerenoveerd in 2004, bevindt zich centraal in de gegeerde wijk "Brugse Poort" en is gelegen in een rustige straat op fietsafstand van het historisch stadscentrum alsook situeert het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. Het gelijkvloers (60m²) omvat: aparte inkomhal (2m²), lichtrijke leefruimte (28m²) grenzend aan de grote keuken (16m² - inclusief eethoek) en een nachthal (3m²) met enerzijds toegang tot de ingerichte badkamer (8m² - hoekbad met douchemogelijkheid / dubbele lavabo / WC en washoek) en anderzijds toegang tot het klein koertje (3m² - uiterst geschikt voor vuilnisbakken). Op het 1ste verdiep (30m²) bevindt zich de traphal met overloop (3m²) en 2 aangename slaapkamers (15m² & 12m²). Het 2de verdiep (30m²), bereikbaar via vaste trap, omvat de traphal (3m²) en nogmaals 2 verzorgde slaapkamers (15m² & 13m²). Tevens is er nog een handige opbergzolder (13m²) aanwezig! TROEVEN: overal dubbel glas in PVC (draai/kip) & CV op aardgas, elektrische installatie in uitstekende staat alsook vernieuwd dak met onderdak! EPC: 326 kWh/m² - Label D = geen renovatieverplichting! Kortom, dé ideale woning op toplocatie voor zowel starter, gezin als voor de wakkere investeerder (verhuurd aan € 875 / maand)! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!

Details

Renovatiejaar	2004
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VERHUURD
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	60 m²
Bewoonbare opp.	130 m²
Bebouwbare opp.	57 m²

Energie

EPC	326 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230728-00029531112-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2 m²

aparte inkomhal

Woonkamer

28 m²

rechthoekige leefruimte met open trap naar verdiep

Keuken

16 m²

ingerichte keuken voorzien van toestellen met ontbijthoek

Hal

3 m²

nachthal met toegang tot badkamer en klein koertje (ideaal voor vuilnisbakken)

Badkamer

8 m²

ingerichte badkamer voorzien van hoekbad met douchemogelijkheid / dubbele lavabo / WC en washoek

Koer

3 m²

klein koertje over de ganse breedte van de woning die in spie loopt

Verdieping 1

Hal

3 m²

traphal met overloop op 1ste verdiep

Slaapkamer

15 m²

slaapkamer (kant voorgevel) op 1ste verdiep

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer (kant achtergevel) op 1ste verdiep

Verdieping 2

Hal

3 m²

traphal met overloop op 2de verdiep

Slaapkamer

15 m²

slaapkamer (kant voorgevel) op 2de verdiep

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer (kant achtergevel) op 2de verdiep

Verdieping 3

Zolder

13 m²

handige bergzolder met onderdak

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs

€ 289.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 376

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Keuken
Verwarming | Centrale verwarming op aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Septische put
Stadswater

Vertegenwoordiger

Olivier Destickere

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Gent