INSTAPKLAAR 3-SLPK APP MET TERRAS & KELDER OP TOPLOCATIE!

3
115 m²
110 m²
Ref. VK 1641

Dit RUIM (115m²) & LOGISCH INGEDEELD 3-SLPK APP mét BUREEL & PRIVATIEVE KELDER is instapklaar en bevindt zich op het 4de Verdiep van Residentie "CHOPIN" en omvat: centrale inkomhal (7m² - mogelijkheid tot open bureel), ruime & lichtrijke leefruimte (36m² - uitzicht op groene zone) met toegang tot de open ingerichte keuken (10m² - voorzien van alle (inbouw)toestellen), hal met praktische vestiairekast (8m²), handige berging / dressing (5m²), ingerichte badkamer (4,5m²), én 3 aangename slaapkamers (16m²/12m²/10m²) waarvan 1 met washoek (1,5m²) & directe toegang tot het ZUIDGERICHT relax-terras (5m² + incl. buitenberging)! Tevens beschikt dit appartement over een grote PRIVATIEVE KELDER (5m²) & gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilnislokaal! Op fiets- en wandelafstand van Gent ZUID & Gent Centrum! Ideale busverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen! TROEVEN: overal hoogrendementsglas (draai/kip) in aluminium ('2009) & ingebouwde verluchting (achteraan), overal CV op aardgas met thermostatische kranen (nieuwe collectieve verwarmingsketel REMEHA), veiligheidsdeur met videoparlofonie & vele interessante bergruimtes! Elektriciteit conform AREI - EPC: 158 kWh/m2 - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel gezinnen, investeerders OF voor ouders met studerende kinderen! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - www.immoboss.be - WARM AANBEVOLEN!!

Details

Verdieping	4
Bouwjaar	1968
Renovatiejaar	2014
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	1 bakeliet stopcontact / schakelaar in kelderberging aanwezig

Totale opp. grond	115 m²
Bewoonbare opp.	110 m²
Bebouwbare opp.	110 m²

Energie

EPC	158 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250321-0003558921-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20220826-0002615690-GD-2

Indeling

Verdieping -1

Kelder

5 m²

grote & droge PRIVATIEVE KELDER

Verdieping 4

Inkomhall

4 m²

centrale inkomhal met toegang tot leefruimte OF slaapkamers/badkamer

Bureau

3 m²

open bureel aan inkomhal

Woonkamer

36 m²

ruime & lichtrijke leefruimte (mooi uitzicht op groene zone) grenzend aan de open geïnstalleerde keuken

Open haard

2 m²

sierhaard in living

Keuken

10 m²

KEUKEN ('2012) met granieten werkblad - ingebouwde oven, microgolf & vaatwas, dubbele spoelbak, gaskookvuur & dampkap

Berging

5 m²

berging aan inkomhal (ideaal voor bewaren proviand) OF te gebruiken als privé-dressing bereikbaar via grootste slaapkamer

Dressing

5 m²

handige dressing aan grootste slaapkamer (ook te gebruiken als berging bereikbaar via inkomhal)

Toilet

1,5 m²

gastentoilet aan inkomhal

Kast

8 m²

grote vestiairekast - enorme opbergmogelijkheden (jassen/schoenen/handtassen/...)

Badkamer

4,5 m²

BADKAMER ('2009) - ligbad + douchemogelijkheid, lavabo in meubel, WC & radiator

Toilet

1 m²

2de toilet in badkamer

Hall

2 m²

nachthal met toegang tot slaapkamers

Slaapkamer

16 m²

slaapkamer met privé-dressing (dressing kan ook gebruikt worden als extra berging zoals heden het geval)

Slaapkamer

10 m²

volwaardige slaapkamer (middelste kamer)

Slaapkamer

12 m²

slaapkamer (inclusief washoek - WM & DK verwerkt in opbergkast) met toegang tot zuidgericht terras

Wasplaats

1,5 m²

wasplaats voorzien in slaapkamer met toegang tot terras (voorziening wasmachine & droogkast in opbergkast)

Terras

5 m²

ZUIDGERICHT relax-terras

Berging

1 m²

nuttige buitenberging aan terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen