Rustig gelegen HOB met 3 slaapkamer, tuin en garage

3
350 m²
155 m²
Ref. VKR1404

Spoorweglaan 4 te Kluisbergen
TOPPER!
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een doodlopende straat, aan de fietssnelweg Oudenaarde -Kortrijk (oude spoorwegbedding), op wandelafstand van dorpsplein, bakker, scholen en openbaar vervoer. Indeling woning: Inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, veranda, berging, garage/ruime berging en wasplaats. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, badkamer (inloopdouche) en 3 slaapkamers.

- overal dubbele beglazing
- centrale verwarming op mazout
- recent dak, in goede staat (geen asbestleien)
- mooie tuin
- carport voor de garage
- droge kelder
- goede buurt, naast de fietssnelweg.
- energiescore E

Interesse? Contacteer Jens 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be

Details

Bouwjaar	1963
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf	01/09/2025
Oriëntatie tuin	West
Lift	Neen

Totale opp. grond	350 m²
Bewoonbare opp.	155 m²
Bebouwbare opp.	100 m²
Breedte huis	9 m

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

10 m²

Woonkamer

31 m²

Keuken

8 m²

Kelder

8 m²

Garage

24 m²

Veranda

14 m²

Berging

9 m²

Carport

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

9 m²

Badkamer

6 m²

Hal

5 m²

Tuin

300 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja