Zeer goed onderhouden 2-gevelwoning met 3 slpks en tuin

3
487 m²
167 m²
Ref. VKR1403

Aan de voet van de Kruisberg kan u deze te moderniseren woonst terugvinden. Dit op een boogscheut van de Grote Markt, winkels, openbaar vervoer, scholen, etc. Indeling, gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, badkamer, berging, kelder en een oost gerichte tuin met terras en tuinberging. Eerste verdiep: traphal, overloop, polyvalente ruimte (die geïntegreerd kan worden) en een slaapkamer. Tweede verdiep: traphal en 2 slaapkamers. Technisch: overal dubbele beglazing, verwarming op gaskachels, dak met onderdak en geïsoleerd, EPC-label: D en geen renovatieplicht. Troeven: gunstige ligging en vlot bereikbaar, volwaardige bewoonbare oppervlakte, zeer goed onderhouden woning,... Kortom, mits de nodige modernisatie de ideale gezinswoning. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 0472 93 98 79 of tom@immoboss.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	487 m²
Bewoonbare opp.	167 m²
Bebouwbare opp.	88 m²
Breedte huis	5 m
Breedte grond	5 m
Diepte huis	18 m
Diepte grond	97 m

Energie

EPC	311 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250325-0003562406-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

5 m²

Leefruimte

33 m²

Keuken

20 m²

Hal

4 m²

Badkamer

7 m²

Berging

7 m²

Tuin

399 m²

Veranda

16 m²

Verdieping 1

Traphal

4 m²

Polyvalente ruimte

24 m²

Slaapkamer

19 m²

Verdieping 2

Traphal

4 m²

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

15 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen