TRENDY APP MET 2-SLPKS, BUREEL, 2 BADKAMERS & TERRAS!

3
155 m²
145 m²
Ref. VK 1640

Dit ZEER RUIM, LUXUEUS GERENOVEERD & ZONNIG APPARTEMENT (155m²) situeert zich over de volledige 2de verdieping van een klassevolle residentie en is centraal gelegen nabij het Zuidpark alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & talrijke winkels. Dit LOGISCH INGEDEELD en ENERGIEZUINIG APPARTEMENT omvat: centrale inkomhal (6m² - met veiligheidsdeur / videoparlofonie), kwalitatief ingerichte keuken (10m² - voorzien van alle toestellen) met bijhorende berging (2m²), lichtrijke leefruimte (45m²) grenzend aan het apart (en af te sluiten) bureel (15m² - kan aldus dienst doen als 3de slaapkamer) met directe toegang tot het zalige ZUIDOOST georiënteerd relax-terras (10m²), nachthal (8m²), gastentoilet (2m²), vestiaire / technische ruimte (2m²), aangename slaapkamer (14m²) met bijhorende badkamer (4m²) en tenslotte een fantastische master bedroom (16m²) met annex inloopdressing (7m²) en luxueus geïnstalleerde badkamer (14m²)! Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE AUTOSTAANPLAATS (optioneel voor € 40.000) in een aanliggende residentie! TROEVEN: overal parket, dubbel glas in PVC (draai/kip), CV op aardgas (nieuwe condensatieketel) en elektriciteit conform (eigen tellers voor EGW) - EPC: 149 kWh/m² (label B)! Kortom, het ideale appartement voor zowel gezin als investeerder (verhuurd aan € 1.200/maand)! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - UNIEKE OPPORTUNITEIT!

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1981
Renovatiejaar	2007
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	VERHUURD
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	155 m²
Bewoonbare opp.	145 m²
Bebouwbare opp.	155 m²

Energie

EPC	149 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220907-0002670063-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Parkeerplaats

15 m²

optioneel autostaanplaats bij te kopen (+ € 40.000) in aanliggende residentie

Verdieping 2

Inkomhal

6 m²

centrale inkomhal met veiligheidsdeur en parlofonie

Keuken

10 m²

luxe keuken met granieten werkblad / oven / dubbele frigo / dubbele spoelbak / elektrische boiler Daalderop / vaatwas / keramische kookplaat / dampkap met afzuiging naar buiten

Berging

2 m²

handige berging aan keuken waar ook elektriciteitskast zich bevindt

Woonkamer

45 m²

lichtrijke leefruimte in parket met toegang tot keuken, bureel en terras

Bureau

15 m²

bureel grenzend aan leefruimte (volledig af te sluiten) - kan ook gebruikt worden als 3de slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

voormalige 3de slaapkamer - heden ingericht als bureel grenzend aan leefruimte

Terras

10 m²

oostgericht en overdekt relax-terras (mooi zicht op fly-over)

Hal

8 m²

nachthal in het verlengde van de centrale inkomhal (1 geheel eigenlijk)

Toilet

2 m²

apart gastentoilet aan inkomhal

Berging

2 m²

berging / vestiaire / technische ruimte aan nachthal (waar nieuwe condensatieketel VAILLANT (januari 2025) zich bevindt)

Slaapkamer

14 m²

slaapkamer met ingemaakte kast en bijhorende badkamer (lavabomeubel en douche)

Badkamer

4 m²

ingerichte badkamer (lavabomeubel en douche) met privé slaapkamer

Slaapkamer

16 m²

master bedroom met annex dressing en luxe badkamer

Dressing

7 m²

inloop dressing aan master bedroom

Badkamer

14 m²

luxueuze badkamer (dubbele, gescheiden wastafel / WC / ligbad / washoek / douche) aan master bedroom

Wasplaats

1 m²

washoek in badkamer (rechtover douche)

Toilet

1 m²

2de en privatief toilet in badkamer grenzend aan master bedroom

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen