Ruime instapklare woning met garage en praktrijkruimte

3
412 m²
380 m²
Ref. VKR1399

Albert Vandeputtestraat 15 B te 9600 RONSE
Deze prachtige woning kan u terugvinden in de rustige residentiële buurt van centrum Ronse (éénrichtingstraat). De woning deed tot op heden dienst als woning in combinatie met kinépraktijk. Daarom zijn er tal van mogelijkheden voor dit pand, zowel wonen als werkgerelateerd. In totaal spreken we maar liefst van 380 m² bewoonbare oppervlakte (zonder zolder).

Indeling: ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, bureau, ruimte geschikt voor vrije beroepen of als opslagruimte, eventueel voor zelfstandigen, ook geschikt als speel- /hobbyruimte (+75m²), en de ruime garage met plaats voor 2 auto's (40m²). Op de 1ste verdieping: hal met apart toilet en inbouwkasten, ruime lichtrijke leefruimte met mooie gashaard en toegang tot het ruime zuidwest gerichte terras (60m²), ruim bureel en een mooi ingerichte keuken met alle toestellen voorzien. Op de 2de verdieping werd opgedeeld in wederom een mooie hal met inbouwkasten en toilet, 3 grote slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met aparte badkamer, en een 2de badkamer. De zolderverdieping biedt potentieel aan extra kamers en bergruimte. De zuidwest georiënteerde tuin kan via het terras of praktijkruimte bereikt worden.

Troeven:
Perfecte staat van onderhoud
VEEL RUIMTE (380m²)
Ideaal voor vrije beroepen = VEEL POTENTIEEL
Goede en mooie buurt!
Kwaliteitsvolle materialen en klassevolle inrichting (massief parket, gashaard, luxe badkamer, ... )
Goed georiënteerde tuin en terras
Centrale verwarming op gas
GUNSTIG EPC - 188 kWh/m² - LABEL B - geen renovatieverplichting

Interesse ? Contacteer JENS 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be

Details

Bouwjaar	1964
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	augustus
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

Totale opp. grond	412 m²
Bewoonbare opp.	380 m²
Bebouwbare opp.	170 m²
Breedte huis	10 m
Diepte huis	18 m

Energie

EPC	188 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

20 m²

Praktrijkruimte

60 m²

Garage

40 m²

Bureau

10 m²

3x Toilet

Bijkeuken

5 m²

Hal

20 m²

Woonkamer

46 m²

Bureau

16 m²

Keuken

17 m²

Terras

60 m²

Slaapkamer

21 m²

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

17 m²

Badkamer

16 m²

Badkamer

10 m²

Zolder

80 m²

Tuin

242 m²

2x Parkeerplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen