GELIJKVLOERS APPARTEMENT (87m²) MET BINNENKOER (38m²)!

2
125 m²
87 m²
Ref. VK 1636

Dit RECENT & INSTAPKLAAR APPARTEMENT (87m² binnenafmeting) met PRIVATIEF TERRAS (38m²) bevindt zich op een werkelijke toplocatie middenin hartje Gent (nabij Zuid / Reep) en is gelegen in een kleinschalig appartementsgebouw (vernieuwbouw ‘2009) met 3 entiteiten. Dit trendy appartement situeert zich op de benedenverdieping van Residentie “PARK” en omvat: inkomhal met vestiairekast (6m²), slaapkamer / bureel (9m² - met rolluik), ingerichte badkamer (5m²), gastentoilet (2m²), lichtrijke leefruimte (44m²) grenzend aan de open ingerichte keuken (6m²) met bijhorende berging/wasplaats (3m² - voorziening WM & DK) en een gezellige master bedroom (12m²) met directe toegang (zowel via leefruimte als slaapkamer) naar de zonnige binnenkoer (38m² - incl. stopcontact/verlichting & regenwaterkraan)! Tevens beschikt deze vastgoedparel nog over een GEMEENSCHAPPELIJK FIETSEN- en VUILNISLOKAAL aan de straatzijde! Openbaar vervoer (tram/bus), scholen en talrijke winkels in de directe nabijheid! TROEVEN: overal hoogrendementsglas in PVC (draai/kip), CV op aardgas (condensatieketel) & ventilatie, elektriciteit conform alsook aanwezigheid van videoparlofonie, Telenet en EIGEN TELLERS voor EGW! Lage syndickosten (geen lift / poetsdienst noch (grote) werken gepland)! EPC: 169kWh (label B) - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, ideale eigendom voor zowel single, koppel, gezin als de zorgeloze investeerder (interessante huuropbrengst)! Bezoek? Bel IMMOBOSS - 0495/265 333!

Details

Bouwjaar	2009
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	125 m²
Bewoonbare opp.	87 m²
Bebouwbare opp.	87 m²

Energie

EPC	169 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250117-0003507906-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

5 m²

centrale inkomhal met ingemaakte kast

Kast

1 m²

vestiairekast aan inkomhal (blijft staan)

Slaapkamer

9 m²

aangename en zonnige slaapkamer / bureel aan straatzijde (met rolluik)

Badkamer

5 m²

ingerichte badkamer (ligbad met douchemogelijkheid / lavabomeubel)

Toilet

2 m²

apart toilet met lavabo (aan inkomhal)

Woonkamer

44 m²

lichtrijke leefruimte (hoge plafonds / mooie volumes / veel lichtinval)

Keuken

6 m²

ingerichte keuken (dubbele wasbak / keramische kookplaat / elektrische oven / ingebouwde frigo met diepvries / dampkap / voorziening vaatwas aanwezig)

Berging

3 m²

handige berging aan keuken (voorziening WM & DK aanwezig)

Wasplaats

3 m²

praktische wasplaats aan keuken (voorziening WM & DK aanwezig)

Slaapkamer

12 m²

master bedroom met zicht alsook directe toegang naar zonnig terras

Terras

38 m²

noordwest gericht doch ZONNIG TERRAS wegens diepte van perceel

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen