Goed gelegen polyvalente handelswoning met garage

4
180 m²
252 m²
Ref. VKR1394CC

Grote Herreweg 76 te Kluisbergen
UNIEKE KANS! Dit hoekpand, met commerciële topligging en visibiliteit te centrum Ruien (Kluisbergen) biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen (verzekeringskantoor, kiné, logopedist ...), dit al dan niet met een combinatie tot wonen naast de praktijk/bureau. Het pand kan ook perfect terug omgebouwd worden tot een gewone woning. Momenteel is er een invulling als Crelan bankkantoor met huidige indeling: Winkel- ontvangstruimte met loket, afgesloten keuken, hall, oude inkom met apart toilet (hier kan er terug een aparte ingang gecreëerd worden voor woon/werk), bureau 1 en bureau 2. Op de verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers, badkamer (ligbad, douche en toilet), hall met verschillende inbouwkasten. Naast het gebouw hebben we de dubbele parkeerplaats die mits afsluiting ook weer als tuintje kan gebruikt worden en de dubbele garage met automatische poort.

TROEVEN:
ENORM VEEL POTENTIEEL
IDEAAL VOOR VRIJE BEROEPEN DIE ZOEKEN NAAR EEN GOEDE LOCATIE MET VISIBILITEIT
CENTRALE VERWARMING OP GAS, OVERAL DUBBELE BEGLAZING
DAK IN GOEDE STAAT
GEVEL WERD RECENT OPNIEUW GEPLEISTERD

Energiescore D

Interesse? Contacteer Jens 0488 98 13 30

Details

Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Geen ASBEST

Totale opp. grond	180 m²
Bewoonbare opp.	252 m²
Bebouwbare opp.	143 m²

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Winkelruimte

18 m²

Bureau

12 m²

Hal

10 m²

Keuken

8 m²

Leefruimte

Bureau

15 m²

Bureau

13 m²

Toilet

Inkomhal

5 m²

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

7 m²

Slaapkamer

10 m²

Badkamer

8 m²

Hall

Zolder

Garage

36 m²

Tuin

40 m²

2x Parkeerplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen