HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & OPTIE GARAGE(S)!

3
77 m²
170 m²
Ref. VK ETK1

Deze KARAKTERVOLLE, ZONOVERGOTEN en OERDEGELIJKE BEL-ETAGE (terrein: 77m²) is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Kortrijk en biedt een vlotte bereikbaarheid naar R8/E17/E40! Het gelijkvloers omvat: aparte inkomhal (9m²) met toegang tot de droge staankelder (21m²) opgesplitst in 3 mooie ruimtes. Op het 1ste verdiep (55m²) bevindt zich de trap met overloop (8m²), apart WC met lavabo (1m²), lichtrijke leefruimte (32m²) en een aparte keuken (14m² - incl. ontbijthoek) grenzend aan het aangenaam relax terras (15m²)! Het 2de verdiep (55m²) omvat de traphal (5m²), afzonderlijke slaapkamer (14m²), ingerichte badkamer (4m²) met 2de WC en een dubbele slaapkamer (32m² - mogelijkheid tot master bedroom met dressing)! Het 3de verdiep, bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, omvat een ruime, geïsoleerde zolder (30m²) dewelke ideaal dienst kan doen als hobbykamer! Tevens is er MOGELIJKHEID TOT HET AANKOPEN VAN GARAGE NR. 3 en/of 4, zich bevindend op de gelijkvloerse verdieping van de woning, mits meerprijs van € 25.000/garagebox! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 512 kWh/m² (LABEL F)! Renovatieverplichting van toepassing doch mits enkele kleine opfriswerken maakt U van dit huis een échte thuis! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning (met enorm potentieel op een werkelijke toplocatie) voor zowel starters, jonge gezinnen als voor investeerders op zoek naar een interessante vastgoedopportuniteit! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Bouwjaar	1957
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	77 m²
Bewoonbare opp.	170 m²
Bebouwbare opp.	77 m²
Breedte huis	15 m
Diepte huis	5 m

Energie

EPC	512 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240209-0003136505-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

21 m²

droge staankelder opgesplitst in 3 mooie ruimtes

Gelijkvloers

Inkomhall

9 m²

centrale inkomhal met toegang naar droge staankelder en naar bel-etage woning op bovenliggende verdiepingen

Garage

15 m²

GARAGE NR. 3 - optioneel mits meerprijs € 25.000 / garagebox - koper huis heeft 1e keus voor aankoop garagebox(en)

Garage

15 m²

GARAGE NR. 4 - optioneel mits meerprijs € 25.000 / garagebox - koper huis heeft 1e keus voor aankoop garagebox(en)

Verdieping 1

Traphall

8 m²

traphal met overloop 1ste verdiep

Keuken

14 m²

ingerichte keuken met ontbijthoek (van waaruit - halfoverdekt - terras bereikbaar is)

Terras

15 m²

aangenaam relax-terras (boven garage nr.4)

Toilet

1 m²

apart WC aan traphal

Woonkamer

32 m²

ruime en lichtrijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval (bevindt zich op de hoek van het straat)

Verdieping 2

Traphal

5 m²

traphal met overloop 2de Verdiep

Slaapkamer

14 m²

afzonderlijke slaapkamer (kinderslaapkamer)

Badkamer

4 m²

ingerichte badkamer met 2de WC

2x Slaapkamer

32 m²

dubbele slaapkamer (kamers lopen in elkaar door) - mogelijkheid tot master bedroom met dressing

Verdieping 3

Traphal

1 m²

vaste trap naar zolder vanuit de traphal op het 2de Verdiep

Zolder

30 m²

ruime, geïsoleerde zolder (biedt veel mogelijkheden)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 200.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 743

Comfort

Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Olivier Destickere

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Woning te koop in Kortrijk