Instapklare studio met pittoresk uitzicht op de Coupure!

1
46 m²
46 m²
Ref. VK 1633

Deze centraal gelegen en zonnige studio met aparte slaaphoek situeert zich aan de Coupure en is gelegen op wandelafstand van het historisch stadscentrum (Vrijdagsmarkt / Korenmarkt / Veldstraat). Dit trendy studio-appartement (oppervlakte: 46m² - plafondhoogte 3m) bevindt zich op de 2de verdieping van Residentie "1000 Vuren" en omvat: grote inkomhal (4,5m²), apart wc (2m²), ingerichte badkamer (3m² - wastafel, ligbad + douchemogelijkheid en nieuwe boiler), ruime & lichtrijke leefruimte (24m²) met open keuken (4,5m²) en geïntegreerde slaaphoek (8m²)! TROEVEN: schitterend uitzicht over de Coupure, overal dubbel glas in aluminium, CV op mazout (individuele afrekening via ISTA met tussentellers voor verwarming en koud/warm water), elektrische installatie (individuele teller) in zéér goede staat alsook recent professioneel geschilderd en voorzien van laminaat-parket! Ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen of als trefzekere investering met netto-rendement van 3%! Verhuurd aan € 590 huuropbrengst + € 125 lasten (vrij na wettelijke huuropzeg van 6 maand)! EPC: 210kWh / (m² jaar) - energielabel C! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2023
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VERHUURD!
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	46 m²
Bewoonbare opp.	46 m²
Bebouwbare opp.	46 m²
Breedte huis	6,68 m
Diepte huis	6,88 m

Energie

EPC	210 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241112-0003442687-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211226-0002480018-GD-1

Indeling

Verdieping 2

Inkomhal

4,5 m²

Badkamer

3 m²

ligbad met douchemogelijkheid / enkele lavabo / voorraadvat NIEUWE elektrische boiler 100L

Toilet

2 m²

Woonkamer

24 m²

Slaapkamer

8 m²

Keuken

4,5 m²

enkele wasbak / elektrisch kookfornuis met oven / dampkap / nieuwe oven en keukenkraan

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen