Beluikwoning met gemeenschappelijke tuin op toplocatie!

1
16 m²
48 m²
Ref. VK 1632

In dit verborgen steegje, in het hart van de Gentse studentenbuurt, vindt u deze leuke beluikwoning. Deze charmante woonst verkeert in een goede staat van onderhoud en bevindt zich op een steenworp van het Sint-Pietersplein in de onmiddellijke nabijheid van diverse universiteiten / hogescholen alsook is er vlotte bereikbaarheid naar het historische stadscentrum en Sint-Pieters station. Via een deuropening in de Overpoortstraat betreedt U via een steegje het perceel waarlangs de woning met gemeenschappelijke koer en fietsenberging bereikbaar is. Deze citéwoning omvat op het gelijkvloers (16m²): woonruimte met open keuken en een badkamer met douche en toilet. Op het 1ste verdiep (16m²) bevindt zich de gezellige leefruimte waarbij de 2de verdieping (16m²) een aangename slaapkamer herbergt onder de nok van het dak. TROEVEN: elektriciteit conform, overal centrale verwarming op aardas & dubbele beglazing in hout alsook dak in goede staat! EPC: 295 kWh/m² - (label: C) - GEEN SYNDIC - VERHUURD (vrij na wettelijke huuropzeg)! Kortom, de ideale charme woning voor zowel starters, ouders met studerende kinderen als investeerders dewelke houden van het beluik concept! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Renovatiejaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VERHUURD
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	16 m²
Bewoonbare opp.	48 m²
Bebouwbare opp.	16 m²
Breedte huis	4 m
Breedte grond	4 m
Diepte huis	4 m
Diepte grond	4 m

Energie

EPC	295 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241119-0003448571-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Eetkamer

12 m²

eetkamer met kitchenette op gelijkvloers

Keuken

2 m²

kitchenette met ontbijthoek op het gelijkvloers

Badkamer

2 m²

douche / lavabo / WC op gelijkvloers (badkamer onder trap)

Toilet

WC in badkamer

Tuin

169 m²

gemeenschappelijke binnentuin

Verdieping 1

Woonkamer

16 m²

leefruimte op het 1e verdiep

Verdieping 2

Slaapkamer

16 m²

slaapkamer op het 2de verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen