Beluikwoning met gemeenschappelijke tuin op toplocatie!

1
16 m²
48 m²
Ref. VK 1630

In dit verborgen steegje, in het hart van de Gentse studentenbuurt, vindt u deze leuke beluikwoning. Deze charmante woonst verkeert in een goede staat van onderhoud en bevindt zich op een steenworp van het Sint-Pietersplein in de onmiddellijke nabijheid van diverse universiteiten / hogescholen alsook is er vlotte bereikbaarheid naar het historische stadscentrum en Sint-Pieters station. Via een deuropening in de Overpoortstraat betreedt U via een steegje het perceel waarlangs de woning met gemeenschappelijke koer en fietsenberging bereikbaar is. Deze citéwoning omvat op het gelijkvloers (16m²): woonruimte met open keuken en een badkamer met douche en toilet. Op het 1ste verdiep (16m²) bevindt zich de gezellige slaapkamer waarbij de 2de verdieping (16m²) een aangename leefruimte / bureel herbergt onder de nok van het dak. TROEVEN: elektriciteit conform, overal centrale verwarming op aardas & dubbele beglazing in hout alsook dak in goede staat! EPC: 380 kWh/m² - (label: D) - ONMIDDELLIJK VRIJ BIJ AKTE - GEEN SYNDIC! Kortom, de ideale charme woning voor zowel starters als investeerders dewelke houden van het beluik concept! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Renovatiejaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	16 m²
Bewoonbare opp.	48 m²
Bebouwbare opp.	16 m²
Breedte huis	4 m
Breedte grond	4 m
Diepte huis	4 m
Diepte grond	4 m

Energie

EPC	380 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240427-0003224307-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Eetkamer

12 m²

eetkamer met kitchenette op gelijkvloers

Keuken

2 m²

kitchenette met ontbijthoek op het gelijkvloers

Badkamer

2 m²

douche / lavabo / WC op gelijkvloers (badkamer onder trap)

Toilet

WC in badkamer

Tuin

169 m²

gemeenschappelijke binnentuin

Verdieping 1

Woonkamer

16 m²

slaapkamer op het 1e verdiep

Verdieping 2

Slaapkamer

16 m²

leefruimte / bureel op het 2de verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen