RIJWONING INGEDEELD IN STUDIO EN TRIPLEX-APP OP TOPLOCATIE!

1
93 m²
147 m²
Ref. VK 1628

Deze STATIGE en GERENOVEERDE RIJWONING is ingeplant vlakbij het Miljoenenkwartier, De Sterre en UZ Gent en beschikt over een uitstekende verbinding naar R4/E17/E40 alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent (via fiets, bus of tram). Deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM is heden verhuurd als een LUXE STUDIO op het gelijkvloers en een TRENDY TRIPLEX APPARTEMENT op de verdiepingen doch kan (mits opzeg huurders) zonder enige kost terug in gebruik worden genomen tot ruime (kangaroe)woonst op de verdiepingen met (eigen) praktijk/kantoorruimte op het gelijkvloers. INDELING GELIJKVLOERS (93m²): centrale inkomhal (5m²) met enerzijds toegang tot de STUDIO (37m²) bestaande uit bureel met slaaphoek (15m²) en ingerichte keuken (12m²) met aangrenzende badkamer (10m²) en anderzijds toegang tot het TRIPLEX APPARTEMENT (105m²) bestaande ondermeer nog op het gelijkvloers uit traphal (6m²) met washoek naar droge staankelder (7m²) en zonnige stadskoer (45m²). Op V1 bevindt zich de traphal (6m²) met lichtrijke leefruimte (22m²) en open keuken (12m²). V2 beschikt over een traphal (6m²) met ingerichte badkamer (12m²) en slaapkamer (22m²) van waaruit de geïsoleerde bergzolder (12m²) toegankelijk is! Kortom, unieke vastgoedparel op toplocatie, uiterst geschikt als rijwoning met woon/werkcombinatie OF voor koppel met inwonende student/ouder alsook voor de wakkere investeerder (3% netto-rendement)! EPC: 243 kWh/m²! Bel 0495/265 333 voor bezoek / meer info - TOPPER!

Details

Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	VERHUURD
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	93 m²
Bewoonbare opp.	147 m²
Bebouwbare opp.	48 m²

Energie

EPC	243 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230430-0002869756-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

7 m²

droge staankelder (dompelpomp aanwezig die grondwater wegpompt naar riolering)

Gelijkvloers

Inkomhal

5 m²

centrale inkomhal van waaruit studio alsook triplex appartement bereikbaar is

Bureau

15 m²

bureel met slaaphoek in studio

Slaaphoek

15 m²

bureel met slaaphoek in studio

Keuken

12 m²

Keuken Studio: combi microgolf/oven / dampkap / inductiekookplaat / wasbak / ontbijthoek met plaats voor frigo

Badkamer

10 m²

Badkamer Studio: lavabomeubel / inloopdouche / wc / afzuiging die werkt op lichtschakelaar

Hal

6 m²

private hal met toegang naar koer / kelder / triplex appartement

Wasplaats

2 m²

washoek (voorziening wasmachine / droogkast) aan traphal gelijkvloers

Terras

45 m²

zonnige stadskoer dewelke hoort bij het triplex appartement

Verdieping 1

Traphal

6 m²

traphal naar 1e verdiep

Woonkamer

22 m²

lichtrijke leefruimte grenzend aan open keuken op 1e verdiep

Keuken

12 m²

Keuken triplex appartement: dampkap / inductiekookplaat / frigo /diepvries / spoelbak / oven / microgolf / vaatwas

Verdieping 2

Traphal

6 m²

traphal naar 2e verdiep

Badkamer

10 m²

Badkamer triplex appartement: inloopdouche / lavabomeubel / WC / washoek

Slaapkamer

22 m²

master bedroom op 2de verdiep van waaruit ook (berg)zolder toegankelijk is

Verdieping 3

Zolder

12 m²

geïsoleerde bergzolder (collectieve condensatieketel VIESSMANN aanwezig)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs

€ 419.000

Onroerende voorheffing	€ 300
KI (niet geïndexeerd)	€ 337

Comfort

Beglazing | Hoogrendementsbeglazing
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter
Sanitair
Verwarming | Centrale verwarming op aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Septische put
Stadswater
Videofoon

Vertegenwoordiger

Olivier Destickere

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Gent