Ruime, te renoveren woning met garage en tuin (559m2)

5
545 m²
200 m²
Ref. VKR1380

De rustig gelegen woning kan u terugvinden in een éénrichtingsstraat vlakbij het centrum van Ruien, bakker, slager en openbaar vervoer. De fietssnelweg Kortrijk - Avelgem - Oudenaarde - Gent ligt op 20 meter van de woning.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, ruime keuken en badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een vaste trap richting het zolderverdiep. De aanbouw van de woning kan perfect dienen voor hobbyruimte, praktijkruimte, ... de verdieping kan gebruikte worden voor de 4de en 5de slaapkamer. Naast de woning is er een ruime berging/garage.

Troeven:
ruime zuidwest georiënteerde tuin.
toegangspoort aan de zijkant, die uitkomt in de tuin/terras
ruime grondoppervlakte van 559m2
ruime bewoonbare oppervlakte
VEEL POTENTIEEL
ramen voorzijde reeds vernieuwd.
Hoofddak is recent vernieuwd.
Ideale woning voor mensen die van thuis uit kunnen werken.

EPC LABEL F
Interesse? Maak een afspraak met Jens 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be

Details

Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	545 m²
Bewoonbare opp.	200 m²
Bebouwbare opp.	100 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	10 m
Diepte grond	45 m

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9 m²

Woonkamer

33 m²

Keuken

20 m²

Badkamer

8 m²

Slaapkamer

8 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

14 m²

Zolder

30 m²

Berging

13 m²

Bureau

10 m²

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

10 m²

Garage

21 m²

Veranda

3 m²

Tuin

450 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja