Merelbeke, Huis - Rustig gelegen gerenoveerde HOB met garage en tuin!

Rustig gelegen gerenoveerde HOB met garage en tuin!

2
291 m²
130 m²

Deze volledig gerenoveerde HOB, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, is uitstekend gelegen in een rustige straat op enkele minuten van Merelbeke centrum en bevindt zich in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse winkels.
Bovendien biedt dit pand een vlotte verbinding met E17 / R4.
Deze instapklare woning (130m²) omvat op het gelijkvloers: Inkomhal (7m²) met toegang tot de kelder (2m²) , lichtrijke leefruimte (41m²), geïnstalleerde keuken (11m² - vaatwas, spoelbak, dampkap & kookvuur), praktische berging (11m² - aansluiting wasmachine) & apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers (16m²; 15m²), 1 kleine slaapkamer/bureauruimte (7m²) & een ingerichte badkamer (5m² - bad met douchemogelijkheid, lavabo & toilet). Daarnaast is er nog toegang tot een grote zolder.
Tevens beschikt deze woning over een garage, terras & grote tuin (95m²).

TROEVEN: HR-beglazing in PVC, CV op aardgas, veel stopcontacten, elektriciteit conform!

EPC: 269 kWh/m²

HUURPRIJS = € 1.100 /maand excl. EGW

Beschikbaar: 1/11/2024

(DOMICILIE VERPLICHT wegens huurcontract hoofdverblijfplaats)

U KAN ONMIDDELLIJK UW BEZOEK INPLANNEN VIA: WWW.IMMOBOSS.BE

Details

Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	1/11/2024
Beschikbaar vanaf	01/11/2024
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	291 m²
Bewoonbare opp.	130 m²
Bebouwbare opp.	75 m²

Energie

EPC	269 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220203-0002538244-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhall

7 m²

Toilet

1 m²

Badkamer

4 m²

bad met douchemogelijkheid - toilet - lavabo

Woonkamer

41 m²

Keuken

11 m²

spoelbak - vaatwasmachine - kookvuur - dampkap

Berging

11 m²

aansluiting wasmachine

Slaapkamer

15 m²

Garage

18 m²

Terras

34 m²

zuid - oriëntatie

Tuin

95 m²

zuid - oriëntatie

Berging

1,6 m²

Kelder

2 m²

Slaapkamer

16 m²

Bureau

7 m²

Hal

6 m²

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven