Huis te koop in Gent

€ 215.000
Overpoortstraat 25
9000 Gent

Beluikwoning met gemeenschappelijke tuin op toplocatie!

  • 1
  • 16 m²
  • 48 m²
In dit verborgen steegje, in het hart van de Gentse studentenbuurt, vindt u deze leuke beluikwoning. Deze charmante woonst verkeert in een goede staat van onderhoud en bevindt zich op een steenworp van het Sint-Pietersplein in de onmiddellijke nabijheid van diverse universiteiten / hogescholen alsook is er vlotte bereikbaarheid naar het historische stadscentrum en Sint-Pieters station. Via een deuropening in de Overpoortstraat betreedt U via een steegje het perceel waarlangs de woning met gemeenschappelijke koer en fietsenberging bereikbaar is. Deze citéwoning omvat op het gelijkvloers (16m²): woonruimte met open keuken en een badkamer met douche en toilet. Op het 1ste verdiep (16m²) bevindt zich de gezellige leefruimte waarbij de 2de verdieping (16m²) een aangename slaapkamer herbergt onder de nok van het dak. TROEVEN: elektriciteit conform, overal centrale verwarming op aardas & dubbele beglazing in hout alsook dak in goede staat! EPC: 396 kWh/m² - (label: D) - VRIJ BIJ AKTE (heden verhuurd tot 31/08/2024) - GEEN SYNDIC! Kortom, de ideale charme woning voor zowel starters als investeerders dewelke houden van het beluik concept! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Renovatiejaar 2003
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Normaal
Beschikbaar VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond 16 m²
Bewoonbare opp. 48 m²
Bebouwbare opp. 16 m²
Breedte huis 4 m
Breedte grond 4 m
Diepte huis 4 m
Diepte grond 4 m

Energie

EPC 396 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240617-0003282773-RES-2
Label epc waarde d

Indeling

Gelijkvloers

Eetkamer
12 m²
Keuken
2 m²
Badkamer
2 m²
Toilet
Tuin
169 m²
gemeenschappelijke binnentuin

Verdieping 1

Woonkamer
16 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
16 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht Neen

Financiële info

Prijs € 215.000
KI (niet geïndexeerd) € 111,00

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Dak
  • Elektriciteit
  • Sanitair
  • Verwarming | Aardgas
  • Aardgas
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Stadswater

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.