Kortrijk, Woning - HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & OPTIE GARAGE(S)!

HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & OPTIE GARAGE(S)!

3
77 m²
170 m²

Deze KARAKTERVOLLE, ZONOVERGOTEN en OERDEGELIJKE BEL-ETAGE (terrein: 77m²) is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Kortrijk en biedt een vlotte bereikbaarheid naar R8/E17/E40! Het gelijkvloers omvat: aparte inkomhal (9m²) met toegang tot de droge staankelder (21m²) opgesplitst in 3 mooie ruimtes. Op het 1ste verdiep (55m²) bevindt zich de trap met overloop (8m²), apart WC met lavabo (1m²), lichtrijke leefruimte (32m²) en een aparte keuken (14m² - incl. ontbijthoek) grenzend aan het aangenaam relax terras (15m²)! Het 2de verdiep (55m²) omvat de traphal (5m²), afzonderlijke slaapkamer (14m²), ingerichte badkamer (4m²) met 2de WC en een dubbele slaapkamer (32m² - mogelijkheid tot master bedroom met dressing)! Het 3de verdiep, bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, omvat een ruime, geïsoleerde zolder (30m²) dewelke ideaal dienst kan doen als hobbykamer! Tevens is er MOGELIJKHEID TOT HET AANKOPEN VAN GARAGE NR. 3 en/of 4, zich bevindend op de gelijkvloerse verdieping van de woning, mits meerprijs van € 25.000/garagebox! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 512 kWh/m² (LABEL F)! Renovatieverplichting van toepassing doch mits enige opfriswerken maakt U van dit huis een échte thuis! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning (met enorm potentieel op een werkelijke toplocatie) voor zowel starters, jonge gezinnen als voor investeerders op zoek naar een interessante vastgoedopportuniteit! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Bouwjaar	1957
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	77 m²
Bewoonbare opp.	170 m²
Bebouwbare opp.	77 m²
Breedte huis	15 m
Diepte huis	5 m

Energie

EPC	512 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240209-0003136505-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

21 m²

droge staankelder opgesplitst in 3 mooie ruimtes

Gelijkvloers

Inkomhall

9 m²

centrale inkomhal met toegang naar droge staankelder en naar bel-etage woning op bovenliggende verdiepingen

Garage

15 m²

GARAGE NR. 3 - optioneel mits meerprijs € 25.000 / garagebox - koper huis heeft 1e keus voor aankoop garagebox(en)

Garage

15 m²

GARAGE NR. 4 - optioneel mits meerprijs € 25.000 / garagebox - koper huis heeft 1e keus voor aankoop garagebox(en)

Verdieping 1

Traphall

8 m²

traphal met overloop 1ste verdiep

Keuken

14 m²

ingerichte keuken met ontbijthoek (van waaruit - halfoverdekt - terras bereikbaar is)

Terras

15 m²

aangenaam relax-terras (boven garage nr.4)

Toilet

1 m²

apart WC aan traphal

Woonkamer

32 m²

ruime en lichtrijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval (bevindt zich op de hoek van het straat)

Verdieping 2

Traphal

5 m²

traphal met overloop 2de Verdiep

Slaapkamer

14 m²

afzonderlijke slaapkamer (kinderslaapkamer)

Badkamer

4 m²

ingerichte badkamer met 2de WC

2x Slaapkamer

32 m²

dubbele slaapkamer (kamers lopen in elkaar door) - mogelijkheid tot master bedroom met dressing

Verdieping 3

Traphal

1 m²

vaste trap naar zolder vanuit de traphal op het 2de Verdiep

Zolder

30 m²

ruime, geïsoleerde zolder (biedt veel mogelijkheden)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja