Woning te koop in Kortrijk

€ 200.000
Edgar Tinellaan 1
8500 Kortrijk

HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & OPTIE GARAGE(S)!

Deze KARAKTERVOLLE, ZONOVERGOTEN en OERDEGELIJKE BEL-ETAGE (terrein: 77m²) is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Kortrijk en biedt een vlotte bereikbaarheid naar R8/E17/E40! Het gelijkvloers omvat: aparte inkomhal (9m²) met toegang tot de droge staankelder (21m²) opgesplitst in 3 mooie ruimtes. Op het 1ste verdiep (55m²) bevindt zich de trap met overloop (8m²), apart WC met lavabo (1m²), lichtrijke leefruimte (32m²) en een aparte keuken (14m² - incl. ontbijthoek) grenzend aan het aangenaam relax terras (15m²)! Het 2de verdiep (55m²) omvat de traphal (5m²), afzonderlijke slaapkamer (14m²), ingerichte badkamer (4m²) met 2de WC en een dubbele slaapkamer (32m² - mogelijkheid tot master bedroom met dressing)! Het 3de verdiep, bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, omvat een ruime, geïsoleerde zolder (30m²) dewelke ideaal dienst kan doen als hobbykamer! Tevens is er MOGELIJKHEID TOT HET AANKOPEN VAN GARAGE NR. 3 en/of 4, zich bevindend op de gelijkvloerse verdieping van de woning, mits meerprijs van € 25.000/garagebox! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 512 kWh/m² (LABEL F)! Renovatieverplichting van toepassing doch mits enige opfriswerken maakt U van dit huis een échte thuis! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning (met enorm potentieel op een werkelijke toplocatie) voor zowel starters, jonge gezinnen als voor investeerders op zoek naar een interessante vastgoedopportuniteit! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - BUITENKANS!

Details

Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2000
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Normaal
Beschikbaar VRIJ BIJ AKTE
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond 77 m²
Bewoonbare opp. 170 m²
Bebouwbare opp. 77 m²
Breedte huis 15 m
Diepte huis 5 m

Energie

EPC 512 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240209-0003136505-RES-1
Label epc waarde f

Indeling

Verdieping -1

Kelder
21 m²
droge staankelder opgesplitst in 3 mooie ruimtes

Gelijkvloers

Inkomhall
9 m²
centrale inkomhal met toegang naar droge staankelder en naar bel-etage woning op bovenliggende verdiepingen
Garage
15 m²
GARAGE NR. 3 - optioneel mits meerprijs € 25.000 / garagebox - koper huis heeft 1e keus voor aankoop garagebox(en)
Garage
15 m²
GARAGE NR. 4 - optioneel mits meerprijs € 25.000 / garagebox - koper huis heeft 1e keus voor aankoop garagebox(en)

Verdieping 1

Traphall
8 m²
traphal met overloop 1ste verdiep
Keuken
14 m²
ingerichte keuken met ontbijthoek (van waaruit - halfoverdekt - terras bereikbaar is)
Terras
15 m²
aangenaam relax-terras (boven garage nr.4)
Toilet
1 m²
apart WC aan traphal
Woonkamer
32 m²
ruime en lichtrijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval (bevindt zich op de hoek van het straat)

Verdieping 2

Traphal
5 m²
traphal met overloop 2de Verdiep
Slaapkamer
14 m²
afzonderlijke slaapkamer (kinderslaapkamer)
Badkamer
4 m²
ingerichte badkamer met 2de WC
2x Slaapkamer
32 m²
dubbele slaapkamer (kamers lopen in elkaar door) - mogelijkheid tot master bedroom met dressing

Verdieping 3

Traphal
1 m²
vaste trap naar zolder vanuit de traphal op het 2de Verdiep
Zolder
30 m²
ruime, geïsoleerde zolder (biedt veel mogelijkheden)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financiële info

Prijs € 200.000
KI (niet geïndexeerd) € 743,00

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Dak
  • Elektriciteit
  • Isolatie
  • Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Loodgieter
  • Raamwerk
  • Sanitair
  • Verwarming
  • Aardgas
  • Distributie
  • Elektriciteit
  • Parlofoon
  • Riolering
  • Stadswater
  • Telefoon

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.